年度住宅租賃協議規范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養5.1維修責任及費用5.2保養周期及內容6.保險責任6.1租賃期內保險責任6.2保險費用承擔7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續及費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點及法院12.房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式12.2房屋驗收條件及程序13.其他約定13.1租賃雙方權利及義務13.2房屋附屬設施及使用規定14.合同附件14.1房屋現狀照片及圖紙14.2租賃雙方身份證明文件14.3房屋所有權證明文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設施：_______（如：家具、家電、寬帶、空調等）1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方未書面續約，則本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額3.1.1租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租賃雙方對房屋及附屬設施進行驗收，如無損壞或損壞已得到修復，則甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在_______日內搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.1.1乙方應按照房屋原有結構和設施進行合理使用，不得擅自改動房屋結構及設施。4.1.2乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方及鄰居的合法權益。4.2房屋維護責任4.2.1甲方負責對房屋及附屬設施進行日常維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。4.2.2因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.房屋維修及保養5.1維修責任及費用5.1.1房屋及附屬設施的正常維護和保養由甲方負責，維修費用由甲方承擔。5.1.2因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.2保養周期及內容5.2.1甲方應定期對房屋及附屬設施進行保養，確保房屋及設施的正常使用。5.2.2保養內容包括但不限于：檢查水電設施、煤氣管道、家具家電等是否正常運行，及時更換損壞的零部件。6.保險責任6.1租賃期內保險責任6.1.1甲方應購買租賃房屋及附屬設施的保險，并將乙方姓名列入保險受益人。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由甲方承擔。8.房屋轉租8.1轉租條件8.1.1乙方如需轉租房屋，應提前書面征得甲方同意。8.1.2轉租對象應為合法公民，并符合甲方對租賃對象的資格要求。8.1.3轉租行為不得違反本合同的任何條款。8.2轉租手續及費用8.2.1乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，并提供租賃雙方的身份證明文件。8.2.2甲方應在收到轉租申請后_______日內回復乙方，逾期未回復視為同意轉租。8.2.3轉租成功后，乙方應支付給甲方一個月租金作為轉租手續費。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1租賃雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更應符合相關法律法規的規定。9.2合同解除條件9.2.1租賃雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。9.2.2合同解除后，乙方應按照本合同約定搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。10.違約責任10.1租賃雙方違約責任10.1.1甲方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.1.2乙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.2違約金計算方式10.2.1違約金的計算方式為本合同租金的_______%。11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。13.房屋交付及驗收13.1房屋交付時間及方式13.1.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。13.1.2房屋交付方式為甲方直接將房屋及附屬設施交給乙方。13.2房屋驗收條件及程序13.2.1乙方應在收到房屋后_______日內對房屋進行驗收。13.2.2房屋驗收合格后，乙方應向甲方出具書面驗收合格證明。14.其他約定14.1租賃雙方權利及義務14.1.1甲方權利及義務：（1）按約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設施；（2）負責房屋及附屬設施的正常維護、保養和管理；（3）按約定收取租金；（4）履行合同約定的其他義務。14.1.2乙方權利及義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養；（3）不得擅自改動房屋結構及設施；（4）履行合同約定的其他義務。14.2房屋附屬設施及使用規定14.2.1房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、寬帶、空調等。14.2.2乙方應按照房屋附屬設施的使用規定進行使用，并注意安全。14.3房屋交付及驗收14.3.1房屋交付時，甲方應提供房屋現狀的照片及圖紙，作為附件一。14.3.2租賃雙方應在本合同簽訂后_______日內進行房屋交付及驗收。14.4租賃雙方身份證明文件14.4.1甲方應向乙方提供有效的身份證明文件，作為附件二。14.4.2乙方應向甲方提供有效的身份證明文件，作為附件三。14.5房屋所有權證明文件14.5.1甲方應向乙方提供房屋所有權證明文件，作為附件四。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片及圖紙詳細要求：照片及圖紙應真實反映房屋現狀，包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等情況。圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細要求：甲方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。乙方也應提供有效的身份證明文件。附件三：房屋所有權證明文件詳細要求：甲方應提供房屋所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房屋的所有權。附件四：房屋租賃合同附件詳細要求：包括本合同的補充協議、租賃期限延長協議、房屋轉租協議等與本合同相關的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設施，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.轉租違約行為及責任認定示例說明：如果乙方未征得甲方同意擅自轉租房屋，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是租賃雙方約定租賃房屋及附屬設施的合同，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護等內容。2.甲方：指房屋的所有權人或出租人，