?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋現狀：________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由甲方承擔，與乙方無關。4.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，核實甲方和乙方的姓名、地址和聯系電話等信息，以確保合同的有效性。如有錯誤，應及時更正。解決辦法：請合同各方在簽訂合同前，仔細核對個人信息，并在合同中填寫正確的信息。如有疑問，可向對方詢問確認。2.定金支付及退還問題：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。解決辦法：乙方在支付定金前，請確保定金數額和支付時間符合合同約定。如有疑問，可與甲方協商解決。3.過戶費用及承擔方：過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。解決辦法：乙方在簽訂合應了解并確認過戶費用的具體數額和支付方式。如有疑問，可向相關政府部門咨詢。4.產權糾紛及法律責任：房屋的產權糾紛及法律責任由甲方承擔，與乙方無關。解決辦法：甲方應在出售房屋前，確保房屋產權清晰，無糾紛。如有疑問，可向專業律師咨詢。5.合同修改和補充：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。解決辦法：合同各方在簽訂合如有修改或補充需求，應書面協商一致，并在合同中注明。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指具有獨立結構、固定地址，可以供人們居住、工作、學習等活動的建筑物。2.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的合法所有者。3.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買家向賣家支付的一定數額的錢款，作為購買意向的保證。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.產權糾紛：指在房屋交易過程中，因房屋產權問題產生的爭議或糾紛。7.法律責任：指合同各方在履行合同過程中，因違反合同條款或法律法規而應承擔的legalresponsibility。8.合同修改和補充：指在合同履行過程中，合同各方對原合同內容進行修改或補充的行為。應用場合：1.個人出售房屋給朋友或親屬。2.通過房地產中介進行的房屋交易。3.企業出售自有房產給其他企業或個人。4.涉及房屋買賣的贈與或遺產繼承。5.任何其他涉及房屋優先購買權的情況。補充條款：1.房屋查驗與交付：詳細描述房屋查驗的時間、方式和標準，以及交付房屋的條件和時間。2.付款方式與時間：明確付款的具體方式（如銀行轉賬、現金等）和時間節點。3.房屋維修責任：規定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.物業服務費用：明確物業服務費用的結算方式和相關責任。5.違約責任：詳細說明違約行為的定義和違約方的責任承擔。6.爭議解決方式：指定解決合同爭議的方式（如協商、調解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋產權清晰證明文件。3.房屋現狀的詳細照片或視頻資料。4.房屋