?2024年二手房買賣簡單合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.該房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。2.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內面積為：_______平方米。3.該房屋結構為：_______，建筑年代為：_______年。4.該房屋現狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將剩余房款支付給甲方。（2）貸款支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向貸款機構申請貸款，并將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.過戶費用按照國家規定繳納，甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。四、權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方按照約定支付房款，并承擔因房屋買賣產生的相關稅費。3.甲乙雙方應共同維護房屋買賣過程中的合法權益。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.乙方未按約定支付房款或因乙方原因導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商無果，甲乙雙方同意向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確保房屋產權清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及期限。3.確認房屋交付及過戶的時間、方式。4.明確雙方的權利與義務。5.規定違約責任及違約金的計算方式。6.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保賣方具備處分權。2.在合同中詳細列明房款支付方式、金額和期限。3.規定房屋交付和過戶的具體時間節點，以及雙方應提供的協助。4.列明雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。5.設定違約責任條款，包括違約金的計算方法和支付時間。6.確定爭議解決機制，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權的轉移：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為，通常伴隨著過戶手續的完成。定金：買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定數額的金錢，作為合同履行的擔保。過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的行政程序，包括產權變更登記等。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內有家具家電需要一并轉讓補充條款：1.家具家電清單：甲方需提供所轉讓家具家電的清單，明確轉讓的物品及其狀態。附加條款：甲方同意將該房屋內的家具家電（詳見附件家具家電清單）以人民幣_______元的價格轉讓給乙方。甲乙雙方應于交房當日一同驗收家具家電，并確認物品及狀態與清單相符。場合二：賣方需要繼續居住一段時間補充條款：附加條款：甲方可以在本合同簽訂后繼續居住在房屋內，最長期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。在此期間，乙方不得無故要求甲方搬離。附件列表：1.家具家電清單（適用場合一）附件：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件買賣雙方身份證復印件支付憑證復印件（包括定金和房款）家具家電清單（如果