?2024年個人合租房協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。5.2乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。5.3在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條權利義務6.1甲方保證乙方在租賃期內合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.2乙方有權要求甲方提供房屋產權證明等相關文件。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第七條合同變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內，如甲方因特殊原因需收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保房屋產權清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條款。3.確認租金支付方式、金額及時間，規定逾期支付的違約責任。4.設置保證金，明確保證金的使用和退還條件。5.規定房屋使用和維修的責任主體。6.明確雙方的權利與義務。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋信息，并由甲方提供產權證明。2.規定租賃期限，并設置提前通知期限和違約金條款。3.詳細規定租金支付細節，包括金額、時間和方式。4.保證金條款需明確，確保雙方權益。5.對房屋使用和維修責任進行劃分，避免后期糾紛。法律名詞解釋：甲方：指合同中的出租方，即房屋所有權人。乙方：指合同中的承租方，即租賃房屋的人。產權：指房屋所有權的法律歸屬，表明房屋所有者對房屋擁有的所有權。租賃期限：指合同規定的租賃時間范圍。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。保證金：為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額的錢款。權利義務：指合同雙方在合同關系中所享有的權利和承擔的義務。對于這個合同，有時候會遇到一些特殊的場合，比如租客有寵物、租客需要裝修房子等情況。針對這些特殊情況，我們可以在合同中增加一些補充條款來明確雙方的權利和義務。特殊場合與補充條款：1.場合：租客有寵物補充條款：如果乙方飼養寵物，必須征得甲方同意，并確保寵物不會損壞房屋設施或干擾鄰居。乙方應負責寵物的日常養護及清潔工作。2.場合：租客需要裝修房子補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結構安全。3.場合：租客需要在房子里舉辦聚會補充條款：如果乙方打算在房子里舉辦聚會或者其他活動，需要提前跟甲方打個招呼，確保活動不會影響到周圍鄰居的休息。附件列表：1.房屋產權證明：這個很重要，用來確認甲方是房子的主人。2.房屋平面圖：有助于乙方了解房子的布局。3.寵物照片/資料（如果有的話）：確認租客的寵物信息。房產證復印件：得看看房子的“身份證”確認一下。房屋結構圖：乙方得知道房子長啥樣，對吧？寵物照片（如果養寵物的話）：讓甲方知道將要迎接的小家伙長什么樣。特殊場合與應用：如果租客帶娃：孩子是家庭的未來，但有時會不小心搞點小破壞。我們可以加一條，乙方如果有孩子，要確保孩子不在墻上亂畫，保持家具