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文檔簡介

土地土地租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)

地址:______省______市______區______路______號

法定代表人:______

聯系方式:______

乙方(賣方/承租方/服務提供方):

名稱:______有限公司(以下簡稱“乙方”)

地址:______省______市______區______路______號

法定代表人:______

聯系方式:______

合同簡介:

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______號的地塊(以下簡稱“該地塊”),該地塊面積為______平方米,土地用途為______,土地性質為______;乙方因業務發展需要,擬租賃該地塊用于______(具體用途),雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就土地租賃事宜達成以下協議:

一、甲方同意將該地塊出租給乙方使用,乙方同意租賃甲方提供的地塊,并按照本合同約定支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前,已充分了解我國有關土地管理的法律法規,確保本合同的內容符合國家法律、法規的要求。

三、雙方確認,本合同的簽訂旨在明確雙方在土地租賃過程中的權利、義務,確保租賃行為的順利進行。

四、本合同簽訂后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務,如一方違約,應承擔相應的違約責任。

五、雙方同意,在租賃期內,如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致合同無法繼續履行的,雙方應友好協商解決。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,為本合同的有效簽訂和履行奠定基礎。雙方在簽訂本合同時,應確保所提供的資料真實、準確、完整,如有隱瞞或虛假陳述,應承擔相應的法律責任。雙方在簽訂本合同后,應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務,共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該地塊出租給乙方使用,乙方支付租金并按照約定用途使用該地塊。具體內容包括:

1.甲方將該地塊出租給乙方,乙方在租賃期內享有該地塊的使用權。

2.乙方按照本合同約定的用途使用該地塊,確保土地使用符合國家法律法規和政策要求。

3.甲方在租賃期內提供必要的協助和支持,確保乙方正常使用該地塊。

第二條定義

1.“該地塊”指本合同甲方出租給乙方的位于______省______市______區______號的地塊。

2.“租賃期”指本合同約定的乙方租賃該地塊的期限,自合同簽訂之日起計算。

3.“租金”指甲方根據本合同約定收取的乙方租賃該地塊的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務:

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保該地塊出租給乙方時具備合法的土地使用權,無任何權屬爭議。

3.甲方應在租賃期內保持地塊的產權清晰,不得將該地塊轉租、抵押或出售給第三方。

4.甲方應承擔租賃期內因土地性質、權屬等問題導致的法律責任。

5.甲方在租賃期滿后,有權收回該地塊。

二、乙方的權利與義務:

1.乙方有權按照本合同約定使用該地塊,并享有在租賃期內該地塊的使用權。

2.乙方應按照本合同約定的用途使用該地塊,不得擅自改變土地用途。

3.乙方應按時足額支付租金,如逾期支付,應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期內應合理使用土地,保護生態環境,遵守國家法律法規和政策要求。

5.乙方在租賃期內如需對地塊進行改建、擴建等,應事先征得甲方同意,并辦理相關手續。

6.租賃期滿后,乙方應將地塊恢復原狀,如有損壞,應承擔修復責任。

7.乙方在租賃期內如需轉租、抵押或出售該地塊,應事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃該地塊的租金為每平方米______元,年租金總額為______元。

2.乙方應按季度支付租金,每季度第一個月內支付該季度租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬,轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前三個月與甲方協商續約事宜。

3.甲方應在合同生效之日起五個工作日內,將地塊交付給乙方使用。

第六條違約責任

一、甲方違約:

1.甲方未按約定時間交付地塊給乙方使用的,應支付乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內擅自改變土地用途或轉租、抵押、出售地塊的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付相當于半年租金的違約金。

3.甲方未履行本合同約定的其他義務,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約:

1.乙方未按約定時間支付租金的,應支付逾期金額的千分之五作為滯納金,逾期超過三個月的,甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定用途使用地塊,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期滿后未將地塊恢復原狀或歸還地塊的,應支付相當于一個月租金的違約金,并承擔由此產生的相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,可暫時中止履行合同,待不可抗力事件結束后,應及時恢復履行。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡力減少損失,并及時通知對方損失情況。

5.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行友好協商,尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成,雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中,雙方應繼續履行合同,除非雙方另有約定或法院作出其他裁決。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用,由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規定的其他爭議解決途徑,如仲裁等。如有其他約定,雙方應遵守相關法律規定。

第九條其他條款

1.通知與送達:本合同項下的任何通知、文件、資料等,應以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發生變化,應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權終止本合同:

a.不可抗力事件導致合同無法履行;

b.對方嚴重違約,無法實現合同目的;

c.雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后,雙方應按照合同約定履行相關義務,包括但不限于歸還地塊、支付租金等。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本

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