?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯系方式等。如有虛假信息，一經發現，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.確保房屋所有權清晰，若存在產權糾紛，甲方應承擔全部責任。如因產權糾紛導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還已支付房款，并支付違約金。3.確保房屋交付時間及質量符合本合同約定。如甲方延遲交付或交付的房屋存在質量問題，甲方應支付違約金，并承擔相應的維修責任。4.確保過戶手續辦理順利進行，如因甲方原因導致過戶手續未能在約定時間內完成，甲方應支付違約金。5.確保合同履行過程中雙方的溝通與配合。如因乙方原因導致合同無法正常履行，乙方應支付違約金。6.如有爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發商投資建設，用于銷售的住宅房屋。2.甲方：指擁有并出售商品房的開發商或產權人。3.乙方：指購買商品房的買受人。4.交付：指甲方按照合同約定，將商品房的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將商品房的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協商解決問題。9.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過法律途徑（如協商、調解、仲裁或訴訟）解決糾紛的過程。應用場合：1.甲方（出賣人）為房地產開發企業或個人，乙方（買受人）為意向購買商品房的自然人、法人或其他組織。2.雙方就商品房的買賣事宜達成一致，且愿意受本合同約束。補充條款：1.房屋裝修及配套設施：雙方可約定房屋交付時是否包含裝修及配套設施，如有特殊要求，可在本合同附件中予以明確。2.房屋交付標準：雙方可約定房屋交付時的質量標準及要求，如有特殊要求，可在本合同附件中予以明確。3.過戶費用：雙方可約定過戶費用由哪方承擔，如需明確過戶費用的具體金額，可在本合同附件中予以說明。4.補充約定：雙方如有其他需要在合同中明確的事項，可在本合同附件中添加補充條款。附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋基本情況說明2.商品