工業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.土地租賃雙方2.租賃土地范圍與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃土地使用條件7.租賃土地交付與接收8.租賃土地維修與保養(yǎng)9.租賃土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.合同的終止與解除14.其他條款第一部分：合同如下：1.土地租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃土地范圍與面積2.1租賃土地位于____________，宗地編號(hào)為____________，四至為：____________。2.2租賃土地面積為____平方米（大寫：____平方米），具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫：____元）。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3租金支付日期為每__月的__日，乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。5.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.租賃土地使用條件6.1乙方須按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，須符合國家及地方規(guī)劃要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。6.3乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.租賃土地交付與接收7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。7.2乙方在接收租賃土地時(shí)，應(yīng)向甲方出具接收確認(rèn)書。7.3甲方應(yīng)保證租賃土地具備交付條件，包括但不限于土地平整、通水、通電、通路等。8.租賃土地維修與保養(yǎng)9.租賃土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.合同的終止與解除14.其他條款8.租賃土地維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證土地及設(shè)施的正常使用。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及設(shè)施，不得故意損壞或擅自改造。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.租賃土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將土地轉(zhuǎn)租給他人。9.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，否則甲方有權(quán)終止合同。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。10.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。10.3違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。12.3合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件如下：13.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的洽談?dòng)涗洝⒉莞宓染鲝U。14.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃土地地形圖附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地維修與保養(yǎng)清單附件五：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件六：租賃土地轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件七：租賃土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表附件八：租賃土地違約金計(jì)算公式附件九：租賃土地爭議解決方式說明附件十：租賃土地合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用權(quán)證是確認(rèn)甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括地面設(shè)施、環(huán)境等情況，供乙方了解土地實(shí)際情況。附件四的詳細(xì)要求和說明：租賃土地維修與保養(yǎng)清單應(yīng)列明甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目和周期，乙方應(yīng)予以配合。附件五的詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用規(guī)劃許可證是乙方進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照許可證規(guī)定進(jìn)行使用。附件六的詳細(xì)要求和說明：租賃土地轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的文件，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)租期限等。附件七的詳細(xì)要求和說明：租賃土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)需提交的文件，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)讓條件等。附件八的詳細(xì)要求和說明：租賃土地違約金計(jì)算公式用于計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金，乙方應(yīng)了解并遵守。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件十的詳細(xì)要求和說明：租賃土地合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、程序及雙方的責(zé)任，供雙方遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃土地；3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；4.乙方損壞租賃土地及設(shè)施；5.乙方未按約定恢復(fù)租賃土地及設(shè)施；6.甲方未按約定交付租賃土地；7.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃土地；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，屬于違約行為，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃土地的時(shí)間期限。4.