農村合作社與農戶土地使用權流轉協議第一章協議雙方基本信息1.1合同編號______________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯系方式：________________________地址：________________________1.2.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯系方式：________________________地址：________________________第二章土地使用權流轉的基本原則2.1流轉目的甲方同意將位于________________________的農村土地（以下簡稱“流轉土地”）的使用權流轉給乙方，乙方同意接受甲方提供的流轉土地，用于________________________。2.2流轉方式本次土地使用權流轉采用________________________方式。2.3流轉期限本協議約定的流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4土地用途乙方在使用流轉土地期間，應嚴格遵守國家土地管理法律法規，合理利用土地，不得改變土地用途，具體用途為________________________。第三章土地使用權流轉的具體內容3.1流轉土地的面積和位置流轉土地總面積為____畝，具體位置為________________________。3.2土地質量流轉土地的質量等級為________________________，甲方保證土地質量符合乙方使用要求。3.3土地使用權的歸屬本協議簽訂后，甲方將流轉土地的使用權完全轉移給乙方，乙方享有在流轉期限內對流轉土地的使用權。3.4土地使用權的限制乙方在使用流轉土地期間，不得有以下行為：（1）擅自改變土地用途；（2）損壞土地資源；（3）未經甲方同意，擅自轉租、轉借土地；（4）其他違反國家法律法規和本協議約定的行為。第四章土地使用權流轉的價款及支付方式4.1流轉價款本次土地使用權流轉的價款總額為人民幣____元。4.2支付方式4.2.1乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，支付首期流轉價款人民幣____元。4.2.2乙方應在每年____月____日支付當年的流轉價款，支付方式為人民幣____元。第五章土地使用權流轉的管理與監督5.1土地管理乙方在使用流轉土地期間，應負責土地的管理和維護，保證土地資源的合理利用和保護。5.2監督機制甲乙雙方應共同建立健全土地使用權流轉的監督機制，保證本協議的履行。5.2.1甲乙雙方應定期對流轉土地的使用情況進行檢查，保證乙方按約定使用土地。5.2.2任何一方發覺乙方有違反本協議約定的行為，應及時通知對方，并采取相應措施予以糾正。5.3爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章土地使用權的變更與續期6.1土地使用權的變更6.1.1在流轉期限內，如遇國家政策調整或土地規劃變更，導致乙方無法繼續使用流轉土地，甲乙雙方應協商一致，變更土地使用權的相關內容。6.1.2土地使用權變更后，雙方應重新簽訂協議，并辦理變更手續。6.2土地使用權的續期6.2.1本協議到期前，如甲乙雙方均愿意繼續履行土地使用權流轉，應提前____個月協商續期事宜。6.2.2續期時，雙方應重新協商流轉價款，并簽訂續期協議。第七章土地使用權的終止7.1土地使用權的提前終止7.1.1在本協議約定的流轉期限內，如乙方違反協議約定，甲方有權提前終止土地使用權。7.1.2提前終止時，甲方應書面通知乙方，并退還乙方已支付的流轉價款。7.2土地使用權的自然終止7.2.1本協議約定的流轉期限屆滿，土地使用權自動終止。7.2.2土地使用權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并返還給甲方。第八章土地使用權的補償與賠償8.1土地補償8.1.1在土地使用權終止或提前終止的情況下，甲方應根據乙方實際使用年限和土地質量，給予乙方相應的土地補償。8.1.2土地補償款的計算方法為：流轉價款×實際使用年限÷流轉期限。8.2賠償責任8.2.1乙方在使用流轉土地期間，如因乙方原因造成土地損害，乙方應承擔賠償責任。8.2.2賠償金額根據土地損害程度和恢復成本確定。第九章土地使用權的登記與備案9.1土地登記9.1.1雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，到當地土地管理部門辦理土地使用權登記手續。9.1.2土地登記完成后，甲乙雙方應取得相應的土地使用權證書。9.2土地備案9.2.1雙方應在辦理土地使用權登記后，到當地相關部門進行備案。9.2.2備案完成后，甲方應將備案信息告知乙方。第十章附則10.1協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協議的未盡事宜本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。10.3協議的份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。10.4協議的修改本協議的修改必須采用書面形式，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章土地使用權的保險11.1保險責任11.1.1甲方應為其流轉土地辦理相關農業保險，以保障土地在使用過程中的安全。11.1.2乙方在使用流轉土地期間，如因不可抗力或保險責任范圍內的原因導致土地受損，甲方應依法承擔保險賠償。11.2保險費用11.2.1保險費用由甲方承擔，乙方應在每年保險到期前，協助甲方辦理續保手續。11.2.2保險費用根據流轉土地的面積、用途和風險等級等因素確定。第十二章土地使用權的收益分配12.1收益分配原則12.1.1土地使用權的收益分配應遵循公平、合理、合法的原則。12.1.2收益分配方案應由甲乙雙方共同協商確定。12.2收益分配方式12.2.1收益分配方式可采用按比例分配或固定金額分配。12.2.2具體的收益分配比例或金額應在協議中明確約定。第十三章其他13.1協議的附件本協議的附件作為協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。13.2協議的執行甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。13.3協議的解釋本協議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。甲方（蓋章）