?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于陜西省西安市____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，房屋現狀為____________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部費用。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方有權按照本合同的約定辦理貸款手續。3.2買方應于貸款批準之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。3.3買方應按照貸款銀行的要求，將貸款款項直接支付給賣方。第四條交房及交付時間4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同內容：在簽訂合同之前，請確保您已經充分理解了合同中的所有條款和條件。如有任何疑問，請咨詢專業律師。2.核實房屋信息：在簽訂合同之前，請確保您已經核實了房屋的所有信息，包括房屋的位置、面積、所有權證號等。3.確保合同中的信息準確無誤：請確保合同中填寫的所有信息都是準確無誤的，包括您的個人信息、聯系方式等。4.注意付款方式和時間：請確保您了解并同意合同中約定的付款方式和時間，并按照合同的約定進行付款。5.注意交房及交付時間：請確保您了解并同意合同中約定的交房及交付時間。解決辦法：1.如對合同內容有疑問，可以咨詢專業律師。2.如對房屋信息有疑問，可以要求賣方提供相關證明文件，或者自行到相關部門進行核實。3.如發現合同中的信息有誤，應及時與對方進行溝通，進行更正。4.如對付款方式和時間有疑問，可以與賣方進行溝通，達成一致的解決方案。5.如對交房及交付時間有疑問，可以與賣方進行溝通，達成一致的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的當事人。2.買方：指愿意購買房屋的當事人。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。4.首付款：指買方在購買房屋時，除貸款外的首次支付的款項。5.所有權轉移：指賣方將房屋的所有權依法轉移給買方的行為。6.交付：指賣方將房屋的實際控制權交給買方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢款，作為違約的懲罰性賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.西安市內的房屋買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的個人或單位。3.房屋所有權清晰，無法律糾紛。4.買方同意按照合同約定支付房價款。5.賣方同意按照合同約定交付房屋。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修裝飾的具體清單。2.房屋交付時的現狀確認，包括家具、家電等物品的清單。3.房屋過戶所需的相關稅費由哪方承擔。4.房屋交付后，如有隱蔽工程問題，雙方的責任和解決辦法。5.合同履行過程中，如遇政策變化對交易有影響時的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.房