2024房屋居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼：________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋結構及面積為：________________，房屋所有權證號為：________________。1.2房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應保證房屋及附屬設施的真實性，不得有欺詐行為。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式為：________________。2.3乙方支付房價的期限為：________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后________________天內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。3.3房屋過戶手續由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性、功能性，確保房屋符合國家相關法律法規及標準。4.2甲方應在合同約定的期限內，完成房屋交付及過戶手續。4.3甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間支付房價。5.2乙方應承擔房屋過戶手續所需費用。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。6.2若甲方不能按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，房屋的產權清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務、產權爭議等。若因甲方提供的房屋產權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應保證房屋的實際面積與甲乙雙方認可的面積相符，若實際面積與認可面積有較大差異，甲方應按照實際面積與認可面積的差額，向乙方支付賠償金。1.3甲方應在合同約定的期限內，完成房屋交付及過戶手續。若甲方未能按約定時間完成相關手續，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同房價的0.5%。1.4甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。若甲方違反本約定，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定時間支付房價。若乙方未能按約定時間支付房價，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同房價的0.5%。2.2乙方應承擔房屋過戶手續所需費用。若乙方未能承擔相關費用，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同房價的0.5%。2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。若乙方違反本約定，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應公正、誠實、積極地履行中介職責，為甲乙雙方提供專業的居間服務。3.2第三方中介應嚴格按照國家相關法律法規及行業規范，收取中介費用。若第三方中介違反本約定，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息保密，不得泄露給無關第三方。若第三方中介違反本約定，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4甲乙雙方應按照約定時間支付給第三方中介中介費用。若甲乙雙方未能按約定時間支付中介費用，甲乙雙方應支付給第三方中介違約金，違約金為中介費用的20%。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.居間服務協議6.過戶手續費用明細7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明復印件9.違約金計算公式說明10.個人信息保密協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或房屋產權存在瑕疵。2.甲方未能保證房屋及附屬設施的真實性、安全性。3.乙方未能按約定時間支付房價。4.乙方未能承擔過戶手續所需費用。5.乙方未合理使用房屋及附屬設施，擅自改變房屋結構及用途。6.第三方中介未公正、誠實、積極履行中介職責。7.第三方中介未嚴格按照國家相關法律法規及行業規范收取中介費用。8.第三方中介未對甲乙雙方提供的個人信息保密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.附屬設施：指與房屋共同使用，為居住或經營目的而設立的設施。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.個人信息保密：指對甲乙雙方提供的個人信息進行保密，不得泄露給無關第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵，解決辦法：甲方應在規定時間內整改，并承擔相應費用。2.房屋實際面積與認可面積有較大差異，解決辦法：按實際面積與認可面積的差額，甲方支付賠償金。3.乙方未能按約定時間支付房價，解決辦法：乙方支付違約金，違約金為本合同房價的0.5%。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，解決辦法：乙方承擔相應法律責任。5.第三方中介未