抵債房屋處置協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方因__________（債務原因），需將其名下位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以抵償甲方對乙方的債務。2.乙方愿意接受甲方上述抵債房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定行使權利、履行義務。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于__________（房屋地址），房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.該房產(chǎn)為__________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等），現(xiàn)狀為__________（現(xiàn)狀描述）。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%；（2）剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應保證在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。3.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。四、權利義務1.甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有完全、獨立的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制情況。2.乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權利和義務。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。2.甲方未按照本協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)過戶的，應按照每天__________元向乙方支付滯納金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的房產(chǎn)證復印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方簽訂的債務重組協(xié)議4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費計算公式5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶合同8.房產(chǎn)過戶費用支付憑證9.房產(chǎn)過戶完成后，甲方交付房產(chǎn)的憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)過戶的，屬于違約行為。2.甲方未保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有完全、獨立的處分權，導致房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制情況的，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，屬于違約行為。4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵債房屋處置協(xié)議：指債務人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權人，以抵償債務人欠債權人的債務的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，包括房款及稅費等。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.滯納金：指甲方未按照本協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)過戶，應向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶。2.問題：甲方未保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有完全、獨立的處分權，導致房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制情況。解決辦法：甲方應確保其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有完全、獨立的處分權，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制情況，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如逾期未支付，乙方應按照協(xié)議約定的違約金標準向甲方支付違約金。4.問題：乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方未配合導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.債務人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債