編號：__________土地房屋權屬確認協議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地房屋權屬確認協議書(2024版)合同目錄第一章：協議書聲明1.1聲明內容1.2聲明效力第二章：土地權屬確認2.1土地權屬證明文件2.2土地權屬現狀描述2.3土地權屬變更記錄第三章：房屋權屬確認3.1房屋權屬證明文件3.2房屋權屬現狀描述3.3房屋權屬變更記錄第四章：權屬確認依據4.1法律法規依據4.2合同約定依據4.3交易憑證依據第五章：土地房屋權屬轉移5.1權屬轉移條件5.2權屬轉移程序5.3權屬轉移費用第六章：權屬爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決主體6.3爭議解決時間限制第七章：違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式7.3違約責任免除條件第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章：合同的履行與監督9.1履行主體與期限9.2履行監督方式9.3履行異常處理第十章：合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決主體10.3爭議解決時間限制第十一章：合同的違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔方式11.3違約責任免除條件第十二章：合同的解除、變更與終止12.1合同解除條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章：其他條款13.1保密條款13.2法律適用與爭議解決13.3附件第十四章：合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署時間與地點合同編號_________第一章：協議書聲明1.1聲明內容：本協議由雙方真實意愿表達，無任何欺詐、誤導等違法行為。1.2聲明效力：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：土地權屬確認2.1土地權屬證明文件：提供土地使用權證、土地權屬證書等相關文件。2.2土地權屬現狀描述：詳細描述土地的位置、面積、用途等現狀。2.3土地權屬變更記錄：提供土地權屬變更的書面記錄和相關文件。第三章：房屋權屬確認3.1房屋權屬證明文件：提供房屋所有權證、房屋權屬證書等相關文件。3.2房屋權屬現狀描述：詳細描述房屋的地址、結構、面積、用途等現狀。3.3房屋權屬變更記錄：提供房屋權屬變更的書面記錄和相關文件。第四章：權屬確認依據4.1法律法規依據：本協議的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關法律法規。4.2合同約定依據：本協議的簽訂依據雙方在合同中的約定。4.3交易憑證依據：本協議的簽訂依據雙方在交易過程中提供的憑證。第五章：土地房屋權屬轉移5.1權屬轉移條件：在滿足本協議約定的條件下，土地和房屋的權屬可以進行轉移。5.2權屬轉移程序：雙方應按照本協議約定的程序進行權屬轉移。5.3權屬轉移費用：雙方應按照本協議約定的費用承擔權屬轉移的相關費用。第六章：權屬爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決權屬爭議。6.2爭議解決主體：如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決時間限制：雙方應在本協議簽訂后3個月內解決權屬爭議。第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方欲變更本合同，需書面通知對方，經對方同意后生效。8.3合同解除條件：在滿足本合同約定的解除條件下，雙方可以協商解除合同。第九章：合同的履行與監督9.1履行主體與期限：雙方應當按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。9.2履行監督方式：雙方互相監督對方的履行情況，確保合同的順利履行。9.3履行異常處理：如一方無法履行或部分履行合同，應立即通知對方并協商解決。第十章：合同的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2爭議解決主體：如協商不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間限制：雙方應在本合同簽訂后3個月內解決爭議。第十一章：合同的違約責任11.1違約行為界定：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任免除條件：不可抗力因素導致一方無法履行合同，經雙方協商可免除違約責任。第十二章：合同的解除、變更與終止12.1合同解除條件：在滿足本合同約定的解除條件下，雙方可以協商解除合同。12.2合同變更程序：任何一方欲變更本合同，需書面通知對方，經對方同意后生效。12.3合同終止條件：本合同終止的條件按照合同約定或者法律規定執行。第十三章：其他條款13.1保密條款：雙方同意對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用與爭議解決：本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國法律，爭議解決按照本合同第十章的約定執行。13.3附件：本合同的附件包括但不限于合同附件、相關法律法規、權屬證明文件等。第十四章：合同的簽署14.1簽署主體：本合同由雙方授權代表簽署。14.2簽署程序：雙方授權代表在合同文本上簽字并加蓋公章后，本合同即告簽署。14.3簽署時間與地點：本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權：甲方在本合同履行過程中享有主導權，包括但不限于合同的變更、解除和終止。1.2甲方單方面解除合同：如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，并有權要求乙方承擔違約責任。1.3甲方調整權：甲方有權根據實際情況調整合同約定的土地和房屋權屬轉移條件、程序和費用。1.4甲方監督權：甲方有權對乙方履行合同的情況進行監督，確保乙方的履行符合合同約定。1.5甲方變更權：甲方有權在本合同履行期間變更合同約定的內容，但需提前書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方履行義務：乙方應按照本合同約定的條件和程序履行合同義務，確保土地和房屋權屬的轉移順利進行。2.2乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3乙方解除權：在滿足本合同約定的解除條件下，乙方有權書面通知甲方解除合同。2.4乙方調整權：乙方有權根據實際情況調整合同約定的土地和房屋權屬轉移條件、程序和費用。2.5乙方隱私保護：乙方有權要求甲方保護其在本合同履行過程中提供的個人信息和商業秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協助甲方和乙方完成土地和房屋權屬轉移的相關手續，并確保合同的履行。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常履行，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。3.4第三方中介保密義務：第三方中介有權要求甲方和乙方對其在合同履行過程中獲得的商業秘密和個人信息予以保密。3.5第三方中介解除權：在滿足本合同約定的解除條件下，甲方和乙方均有權書面通知第三方中介解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.房屋所有權證3.土地權屬證書4.房屋權屬證書5.權屬變更記錄6.法律法規依據文件7.交易憑證依據文件8.合同約定依據文件9.保密協議10.第三方中介服務協議11.附件A：土地房屋權屬轉移流程圖12.附件B：權屬爭議解決流程圖13.附件C：合同履行監督流程圖14.附件D：違約責任承擔流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按照約定條件或程序履行合同義務。2.乙方違反合同約定，未按照約定條件或程序履行合同義務。3.第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常履行。4.任何一方未經對方同意，擅自變更或解除合同。5.任何一方未按照約定時間或方式履行合同義務。6.一方提供的信息或文件不真實、不完整，導致合同無法履行。7.一方違反保密義務，泄露對方提供的商業秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人占有、使用和收益的權利。2.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。3.權屬確認：指明確權利歸屬，確認權利人對其財產享有所有權的法律行為。4.權屬轉移：指財產所有權從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的民事責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地房屋權屬不清：解決辦法：雙方應提供完整的權屬證明文件，如有爭議，可通過第三方中介進行調查核實。2.權屬轉移程序復雜：解決辦法：按照附件A提供的流程圖，逐步完成權屬轉移程序，必要時可咨詢專業律師。3.合同履行監督困難：解決辦法：雙方應定期溝通，確保合同履行情況的透明度，必要時可聘請第三方中介進行監督。4.違約行為發生：解決辦法：根據附件B提供的流程圖，及時采取違約