2024版售房合同協議書合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于【省】【市】【區】【街道】【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。1.3乙方了解并同意，購買該房屋所涉及的所有費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等）由乙方承擔。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款方式由雙方協商確定。2.3乙方未按時支付房款，應按照逾期付款總額的【逾期付款利率】支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應在交付房屋時，將該房屋的水、電、煤氣、物業等各項費用結清。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起【保修期限】內，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔賠償責任。4.2甲方應按照相關法律法規及政策規定，對該房屋進行維修、養護，確保房屋及設施的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。5.2若因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋結構圖

4.房屋現狀照片

5.付款憑證

6.過戶手續辦理相關文件

7.房屋保修合同

8.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按約定承擔過戶費用。

5.因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有者。

2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的房屋購買者。

3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。

4.付款期限：指乙方應支付房款的期限。

5.交付期限：指甲方應交付房屋的期限。

6.保修期限：指甲方對房屋質量問題承擔保修的期限。

7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定及時交付房屋，若延遲交付，應承擔逾期交付的違約責任。

2.甲方交付的房屋存在質量問題：甲方應在保修期限內對房屋質量問題進行維修、養護，若問題嚴重，乙方有權要求退房。

3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定及時支付房款，若延遲支付，應承擔逾期付款的違約責任。

4.過戶手續辦理遇到困難：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續，若因甲方原因導致過戶手續辦理困難，甲方應承擔相應責任。

5.政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行：雙方應友好協商，根據最新政策法規尋找解決方案。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.公司之間的房屋買賣。

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