2024版物業委托協議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業所有人或物業管理方，擁有物業的相關權益，并需要對物業進行委托管理；乙方具備物業管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方經協商一致，簽訂本物業委托協議書，共同遵照執行。第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________（如住宅、商業、辦公樓等）1.4物業規模：__________（如占地面積、建筑面積等）第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業進行日常管理和維護，確保物業的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應按照甲方的要求，制定和執行物業的管理制度、服務標準及操作流程。2.3乙方負責對物業內的設施、設備進行定期檢查、維修和保養，確保其正常運行。2.4乙方應妥善處理物業內的突發事件，并及時向甲方報告。2.5乙方應協助甲方處理與物業相關的政府審批、驗收、備案等手續。2.6乙方應定期向甲方報告物業的管理狀況，并提供相關報表和資料。第三條委托期限3.1本協議的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2除非雙方提前終止本協議，否則本協議到期后自動續約____年。第四條費用及支付4.1甲方應按照本協議的約定，向乙方支付物業管理的費用。4.2物業管理的費用包括但不限于：物業管理人員的工資、社會保險和福利、物業維護保養費用、物業保險費用、稅費等。4.3甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付相關費用。4.4雙方可另行簽訂補充協議，明確費用支付的具體事宜。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付物業管理費用的，乙方有權終止本協議。5.3乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業所有權證明或物業管理權證明2.物業詳細情況說明（包括設施、設備、面積等）3.物業管理制度、服務標準及操作流程4.物業管理人員名單及資格證明5.物業維護保養計劃及費用預算6.物業保險單據7.稅費支付證明8.雙方簽字蓋章的物業委托協議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業管理費用：未能在約定的時間內支付或支付金額不足。2.乙方未按約定提供物業管理服務：服務不符合約定的標準，或未能及時處理突發事件。3.甲方未按約定提供物業相關資料：未能在乙方需要時提供必要的物業資料。4.乙方未按約定維護保養物業設施設備：設施設備未能定期檢查、維修和保養。5.雙方未按約定協商解決爭議：在發生爭議時，未能友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方所有或管理的建筑物及附屬設施。2.物業管理：指對物業進行日常管理和維護，確保物業的安全、整潔和正常使用。3.委托管理：指甲方將物業的管理權委托給乙方進行管理。4.違約行為：指未能履行協議中約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為而需要承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理費用不足：提前與乙方溝通，調整費用支付標準。2.乙方服務不符合標準：與乙方溝通，要求其在規定時間內改正。3.突發事件處理不當：建立應急預案，定期進行演練。4.爭議協商不成：尋求法律途徑，向法院提起訴訟。5.物業管理資料不完整：要求甲方提供完整的物業資料。五、所有應用場景：1.