經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總成交價為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋的現(xiàn)狀及交付時間。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方在簽訂本合同后，因個人原因需要退房的，應(yīng)支付甲方人民幣____元整作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×____%。5.3若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶所需相關(guān)材料清單

6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。

3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府提供政策支持，限制銷售對象、銷售價格和銷售方式，面向中低收入家庭供應(yīng)的住房。

2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)支付給政府的稅費。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。

3.房屋過戶過程中遇到問題：

解決辦法：咨詢專業(yè)人士，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

4.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照合同約定向甲方主張違約金。五、所