二手房買賣合同模板模板2024年通用合同編號：__________二手房買賣合同模板2024年通用甲方（賣方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯系方式：________________乙方（買方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯系方式：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.房屋性質：________________5.土地使用權證號：________________6.土地使用權性質：________________二、買賣價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。3.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。5.甲方應保證房屋及土地使用權的合法性，如因房屋及土地使用權糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、交付及驗收1.甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方應對房屋進行查驗，如發現與本合同約定的房屋現狀不符的，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.交付后，房屋的一切維修、管理及稅費等費用均由乙方承擔。四、權利義務1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。2.甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。3.乙方應按照約定時間支付購房款。4.乙方應在合同約定的時間內，接受房屋交付。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，在合同簽訂之日起至交付日期之間，保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、設施設備及裝飾裝修等。如甲方違反本承諾，乙方有權要求甲方恢復原狀或支付相應的賠償金。2.房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。交付條件為：房屋所有權轉移手續辦理完畢，所有購房款項支付完畢，且房屋現狀與合同約定一致。3.房屋產權瑕疵擔保甲方保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。如因房屋及土地使用權糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.過戶手續辦理甲方應在本合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。過戶手續辦理過程中產生的相關費用由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.購房款支付時間及方式乙方應按照約定時間支付購房款。如乙方未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。2.乙方接收房屋的條件乙方應在合同約定的時間內，接受房屋交付。接收房屋的條件為：房屋所有權轉移手續辦理完畢，所有購房款項支付完畢，且房屋現狀與合同約定一致。3.房屋查驗及修復乙方應對房屋進行查驗，如發現與本合同約定的房屋現狀不符的，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.定金條款乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務費用雙方同意，本次房屋買賣交易中，中介提供的服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。中介費用由甲方和乙方共同承擔。2.中介的責任及義務中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因中介提供的虛假信息導致乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.中介的權益保護中介在本次交易中，有權按照約定收取服務費用。中介退出本次交易后，不得以任何理由向甲方和乙方主張額外費用。4.中介協助辦理過戶手續中介應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶過程順利進行。如因中介原因導致過戶手續辦理不成功的，中介應承擔相應的責任。本附件條款及說明與合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附件為準。本附件未涉及的事項，參照合同執行。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.購房款支付證明5.房屋過戶手續辦理進度證明6.定金收據7.中介服務費用收據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續，認定甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，認定乙方違約。3.甲方未按照約定保持房屋現狀，認定甲方違約。4.中介提供虛假信息，認定中介違約。5.中介未協助辦理過戶手續，認定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產。2.過戶手續：將房產所有權從一方轉移到另一方的手續。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.中介：協助買賣雙方完成房產交易的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續，并有權根據實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方盡快支付購房款，并有權根據實際情況要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定保持房屋現狀。解決辦法：乙方可以要求甲方恢復原狀或支付相應的賠償金。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方可以要求中介承擔相應的賠償責任，并有