2024年城市商品房購買合同范本商品房購買合同

甲方（出賣人）：____________房地產開發有限公司

乙方（買受人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協議：

一、商品房基本情況

甲方所售商品房位于____________________（具體位置、面積、裝修及配套設施），房屋編號為____________________，總價為人民幣____________________元。該商品房的產權證號為____________________。

二、購房價格及支付方式

乙方應按照以下方式支付購房款：

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付首期購房款人民幣____________________元。

3.剩余房款人民幣____________________元，乙方應于取得銀行貸款審批函之日起五個工作日內支付給甲方。

4.如乙方申請的貸款未獲批準或因其他原因無法購房，則甲方需在接到通知后三個工作日內全額退還乙方已支付的定金及首期購房款。

三、交房日期及條件

甲方應于____________________年____________________月____________________日前將符合以下條件的商品房交付給乙方：

1.已取得《商品房預售許可證》；

2.已完成主體結構施工；

3.具備通水、通電、通氣等基本居住條件；

4.房屋質量符合國家有關標準和規定。

四、產權登記及過戶手續辦理

1.甲、乙雙方應在交房前簽訂《房屋買賣合同》，辦理房屋過戶手續。過戶費用按國家有關規定由甲、乙雙方承擔。

2.房屋產權證應在辦理房屋過戶手續后三個月內由甲方負責辦理完畢。

五、違約責任

1.如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方未按照約定時間交付商品房，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方承擔違約責任。

3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，甲、乙雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

4.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方均不得擅自修改或解除合同。

5.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.其他需要說明的事項：____________________。

甲方（出賣人）：____________房地產開發有限公司（蓋章）

法定代表人：____________（簽字）

聯系電話：____________

乙方（買受人）：（簽字）

聯系電話：____________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

以上是一個示