物業維修工程合同合同編號：__________甲方（物業所有權人）：乙方（維修工程承包商）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方物業的維修工程事項，達成如下協議：一、維修工程內容1.1乙方負責對甲方擁有的物業進行全面的維修和維護，包括但不限于：（1）建筑物主體結構及相關設施的維修；（2）給排水系統、供電系統、供暖系統、通風空調系統、消防系統等設施的維修；（3）公共區域及設施的維修；（4）其他甲方提出的維修項目。1.2具體維修工程的項目、范圍、內容和要求，詳見附件一《維修工程項目清單》。二、維修工程期限2.1乙方應按照甲方要求的工程進度完成維修工程，維修工程期限自雙方簽訂合同之日起至維修工程完畢之日止。2.2乙方如因不可抗力等原因導致無法按照約定的期限完成維修工程的，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應給予乙方必要的協助和諒解。三、維修工程質量3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準、規范進行維修工程，確保維修工程的質量。3.2維修工程完成后，乙方應向甲方提供完整的維修工程資料，并按照甲方的要求進行驗收。3.3維修工程質量保證期限為____年，自驗收合格之日起計算。在保證期限內，因維修工程質量問題導致的物業損壞，乙方應負責免費維修或更換。四、維修工程費用4.1維修工程的費用根據附件一《維修工程項目清單》中的項目和數量計算，具體費用如下：（1）維修工程總費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）預付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）進度款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）驗收款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方向甲方支付維修工程費用時，應向甲方提供正規發票。五、違約責任5.1乙方未按照約定完成維修工程的，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：維修工程總費用×逾期天數×日違約金率。日違約金率為本金日利率的二倍。5.2甲方未按照約定支付維修工程費用的，乙方有權拒絕交付維修工程，并有權要求甲方支付逾期付款違約金，計算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同有效期屆滿，如雙方無異議，本合同自動續約____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《維修工程項目清單》附件二：《維修工程質量驗收標準》附件三：《維修工程進度計劃》附件四：《維修工程費用明細表》一、附件列表：1.附件一：《維修工程項目清單》2.附件二：《維修工程質量驗收標準》3.附件三：《維修工程進度計劃》4.附件四：《維修工程費用明細表》二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成維修工程，包括但不限于工程進度延遲、工程質量不達標等。2.甲方未按照約定支付維修工程費用，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。3.雙方在履行合同過程中發生爭議，無法通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方權利義務關系的法律規范總稱。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.維修工程：是指對建筑物及其附屬設施進行修復、加固、改善等行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延遲：乙方應立即通知甲方，共同分析原因，采取措施加快工程進度。2.工程質量問題：乙方應負責免費維修或更換，直至符合質量要求。3.費用支付爭議：雙方應按照合同約定及時支付維修工程費用，如有爭議可通過協商解決。4.不可抗力事件：乙方應盡快提供相關證明，根據情況減少或免除違約責任。五、所有應用場景：1.適用于物業所有權人與維修工程承包商之間就物業維修工程事項達成協議。2.適用于各類住宅、商業、公共設