房屋翻新條款范本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋翻新的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方房屋翻新范圍：____________________，翻新內(nèi)容：____________________。二、翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的翻新方案和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2乙方應(yīng)選用符合國家環(huán)保要求的建筑材料、設(shè)備和工藝，確保工程環(huán)保、安全、可靠。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價格及支付方式3.1本合同總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題后支付。四、工期及驗收4.1雙方確認(rèn)的施工工期為：____________天。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）工程功能應(yīng)滿足甲方使用需求；（3）乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗收資料。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%×逾期天數(shù)。5.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：合同總價款的0.5%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.翻新方案和設(shè)計圖紙6.施工合同協(xié)議書7.工程量清單8.材料及設(shè)備采購清單9.施工進度計劃表10.工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付合同價款的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件或干擾正常施工的，屬于違約行為。5.乙方擅自變更設(shè)計方案或施工內(nèi)容的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房屋翻新：是指對現(xiàn)有房屋進行改造、加固、維修、裝飾等工程，以提高房屋的使用功能和美化居住環(huán)境。3.工期：是指合同約定的完成工程的時間期限。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，按照合同約定保留的一部分價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方按約定支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：甲方未支付合同價款解決辦法：甲方按照約定時間支付合同價款，否則承擔(dān)滯納金。4.問題：設(shè)計方案或施工內(nèi)容變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后進行變更，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，并需要對現(xiàn)有房屋進行翻新的情況。2.適用于乙方具備相關(guān)資質(zhì)，并愿意承接房屋翻新工程的情況。3.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠實