2024年年餐飲店鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲店鋪事宜達成如下協議：

一、店鋪基本信息

店鋪名稱：_____________________________

地址：_____________________________

面積：_____________________________

用途：餐飲經營

二、租賃期限、租金和付款方式

1.租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：租金為每年人民幣______元整（￥______），包含店鋪的使用權、管理費、設備保養費等所有費用。

3.付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起______日內一次性支付全部租金。

三、店鋪交付及驗收

1.交付時間：甲方應在租賃期限開始前，將店鋪交付給乙方。雙方應在本合同簽訂后，約定具體交付時間，并由甲方提前通知乙方。

2.交付標準：店鋪應保持正常營業狀態，包括但不限于：店面裝修、設備設施、招牌、貨架等物品。

3.驗收：乙方應在收到交付通知后及時對店鋪進行驗收，如有異議應及時提出，否則視為驗收合格。

四、權利和義務

1.甲方權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金，并對店鋪進行監督管理。（2）甲方有義務保證店鋪的水電供應，并承擔相應費用。

2.乙方權利和義務：（1）乙方有權使用店鋪進行餐飲經營。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金，并承擔相應費用。（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

五、合同的變更、解除和終止

1.合同的變更：雙方協商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。

2.合同的解除：（1）在本合同約定的租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。（3）雙方同意終止合同的，應當在約定時間終止合同并交還店鋪。

3.合同的終止：（1）如因客觀原因，本合同無法繼續履行，雙方可協商終止本合同。（2）如乙方違反國家法律法規或本合同約定，甲方有權解除本合同。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反約定，另一方有權解除本合同。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方一次性支付逾期未付的租金及相應的違約金。違約金按逾期天數計算，每天按逾期租金的千分之一計算。

4.若因甲方原因導致店鋪無法正常營業或無法按約定時間交付店鋪，乙方有權解除本合同并要求賠償因此遭受的損失。

5.本合同約定的其他違約責任。

七、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.若對本合同的解釋存在分歧，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.本合同解釋權歸甲方所有。

6.其他需要說明的事項：____________。

7.附加條款：____________。

甲乙雙方應在簽訂本合同時認真審查各自的權利和義務，仔細閱讀有關條款，確保意思表示真實、