第4頁共4頁2024年農(nóng)村建房承包合同范文甲方：乙方：甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農(nóng)村房屋修建，具有一定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍：甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻;二、房屋計價面積及工價支付方式：1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計價面積。房屋計價面積為平方米;2、價格：雙方約定單工價為元/平方米(大寫元/平方米)，總工價(房屋計價面積乘以單工價)為元;3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付元(大寫元)作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大寫元)，在粉刷完畢甲方驗收質(zhì)量合格后，向乙方支付元(大寫元)，下剩款項在____年____月____日前付清。三、合同期限：本合同的期限從____年____月____日起到____年____月____日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在____年____月____日前完成，房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在____年____月____日前完成;四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方根據(jù)約定向乙方支付價款，并根據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電，并保證水電能正常使用;3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設(shè)計意圖保證按期完成工程，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求，所需的專業(yè)設(shè)備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供;4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé)，組織施工并進(jìn)行監(jiān)督，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)及時與乙方溝通，有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價，如果違約，每逾期一日，甲方按向乙方支付違約金;2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工，如果違約，每逾期一日，乙方按向甲方方支付違約金;3、如房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔(dān);六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力;七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年農(nóng)村建房承包合同范文（二）農(nóng)村建房承包合同書甲方：（農(nóng)民戶主姓名）、（身份證號碼）、（住址）乙方：（承包人姓名）、（身份證號碼）、（住址）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》，甲、乙雙方就甲方承包乙方建房使用的事項達(dá)成如下約定：一、地塊信息1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的（面積）的農(nóng)村宅基地承包給乙方建房使用。1.2甲方確權(quán)分?jǐn)偟霓r(nóng)村宅基地權(quán)屬歸屬為：（宅基地權(quán)屬證號、地籍號等）。二、建房權(quán)益2.1乙方有權(quán)在甲方承包的農(nóng)村宅基地上建造自己的住宅。應(yīng)確保建房符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃規(guī)定和國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和社會道德風(fēng)尚。2.2甲方不得干涉乙方對其建房的設(shè)計、建造和使用。三、土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)3.1乙方應(yīng)遵守國家土地保護(hù)政策，不得損害農(nóng)村宅基地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。3.2乙方應(yīng)合理利用農(nóng)村宅基地，不得私占、破壞或轉(zhuǎn)借他人。四、建房質(zhì)量和安全4.1乙方承擔(dān)建房質(zhì)量和安全的責(zé)任，確保所建住宅的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全可靠。4.2乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建造住宅，須通過相關(guān)部門驗收合格后，方可使用。五、使用期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為（期限），期滿后可視雙方協(xié)商情況決定是否延長。5.2乙方在使用期限屆滿之前應(yīng)及時聯(lián)系甲方，雙方共同商議是否續(xù)簽合同。六、產(chǎn)權(quán)問題6.1甲方仍保有土地承包權(quán)益，對承包地的所有權(quán)保留，乙方只享有建房使用權(quán)。6.2甲方有權(quán)查驗乙方建房使用情況，并對其進(jìn)行合法監(jiān)督。6.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸坏蒙米愿淖兎课萦猛荆坏贸鲎狻⑥D(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。七、爭議解決7.1本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，若協(xié)商不成，可提交所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。也可向所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未約定的事項，可由雙方協(xié)商補充或另行約定。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自簽訂日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年農(nóng)村建房承包合同范文（三）承包建房合同書可以這樣寫“甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲方在____鎮(zhèn)____村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約_____米_____米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式：采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現(xiàn)場(配電箱后的線路由乙方負(fù)責(zé))。乙方提供承包施工過程中的全部勞務(wù)、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。二、承包范圍：乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。三、承包價格：按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內(nèi)容及乙方責(zé)任，施工費用總價包干，包干價格為____元，含安全文明施工措施費及購買農(nóng)村建房保險費。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)四、付款方式：乙方進(jìn)場開工____天后甲方付款____元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，屋面完工后付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后付至____元，余款____元作為保修金待____個月后，經(jīng)檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質(zhì)量缺陷，付清余款。五、雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，安全文明施工及購買農(nóng)村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進(jìn)行施工，節(jié)約材料，并做好材料保管，不得丟失。六、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質(zhì)量不合格及達(dá)不到甲方要求由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。七、施工安全：文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求：工程總工期為____個月，從____月____號乙方進(jìn)場施工開始算起，乙方必須在____年____月底前完成承包范圍內(nèi)的全部工程，最遲不能拖延到____月____日，如超過____月____日甲方要給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。乙方所需材料，應(yīng)____天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日