店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的店鋪出租給乙方。1.2店鋪的實際使用面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經營范圍乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規及甲方所在地的商業管理要求，不得經營違法及有損甲方聲譽的業務。第五條維修責任5.1租賃期間，店鋪的設施設備如出現損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。5.2因甲方原因導致店鋪設施設備損壞的，甲方應承擔相應的維修費用。第六條保險乙方應在租賃開始之日起__日內向甲方提供一份保險合同，保險金額不低于租金的__倍，保險受益人為甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據國家法律法規及政策變化，有權提前終止本合同。7.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內，如因政策、規劃等原因導致店鋪不能繼續租賃的，雙方應友好協商解決。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方經營許可證復印件2.乙方身份證復印件3.租賃店鋪平面圖4.店鋪設施設備清單5.保險合同復印件6.租金支付證明7.維修費用支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定經營范圍開展業務，認定違約。3.乙方未按約定維護店鋪設施設備，認定違約。4.甲方未按約定提供店鋪設施設備，認定違約。5.甲方未按約定時間交付店鋪，認定違約。6.甲方未按約定提供保險，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.保險：指為店鋪及設施設備提供的保險保障。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日支付滯納金。2.問題：店鋪設施設備損壞。解決辦法：乙方負責維修，費用由乙方承擔。3.問題：乙方未按約定經營范圍經營。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如有違反，甲方有權解除合同。4.問題：甲方未按約定提供店鋪設施設備。解決辦法：甲方應及時提供設施設