編號：__________2024版建筑工程承包合同范本與說明甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程承包合同范本與說明合同目錄第一章：合同總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同的解釋和修訂第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容和范圍第三章：合同主體3.1發(fā)包人3.2承包人3.3工程師第四章：合同價格4.1合同總價4.2價格調整4.3支付方式4.4預付款4.5進度付款4.6竣工結算4.7支付條件第五章：工期及進度5.1工期要求5.2工程進度計劃5.3延期違約責任5.4提前完成工程的獎勵第六章：工程質量6.1質量標準6.2質量控制6.3質量檢查和驗收6.4質量爭議的處理第七章：材料和設備7.1材料和設備供應7.2材料和設備驗收7.3材料和設備保管7.4材料和設備的更換第八章：安全生產8.1安全生產要求8.2安全事故的處理8.3安全生產費用的承擔第九章：違約責任9.1承包人的違約責任9.2發(fā)包人的違約責任9.3工程師的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二章：其他約定12.1合同的轉讓12.2合同的變更12.3合同的續(xù)簽12.4附件第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除程序第十四章：附則14.1合同的適用法律14.2合同的簽訂地點和日期14.3合同的份數和保管14.4合同的修訂和補充合同編號_________第一章：合同總則1.1合同簽訂主體1.1.1發(fā)包人：指具有工程發(fā)包主體資格的單位或個人。1.1.2承包人：指具有工程承包主體資格并承擔工程建設的單位或個人。1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，發(fā)包人和承包人各持一份，具有同等法律效力。1.3合同的解釋和修訂1.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1.3.2本合同的修訂和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第二章：工程概況2.1工程名稱：具體工程名稱。2.2工程地點：具體工程地理位置。2.3工程規(guī)模：工程的規(guī)模和面積。2.4工程內容和范圍：包括工程的主要建設內容、建設規(guī)模、建設標準等。第三章：合同主體3.1發(fā)包人：指具有工程發(fā)包主體資格的單位或個人。3.2承包人：指具有工程承包主體資格并承擔工程建設的單位或個人。3.3工程師：指由發(fā)包人指定的對工程建設進行技術指導和管理的負責人。第四章：合同價格4.1合同總價：合同總價根據工程量清單和工程單價計算確定。4.2價格調整：合同履行過程中，如遇材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價格。4.3支付方式：雙方約定的支付方式，如現金、轉賬等。4.4預付款：發(fā)包人應在合同簽訂后的一定時間內支付預付款。4.5進度付款：按照工程進度，發(fā)包人按合同約定的比例支付進度款。4.6竣工結算：工程竣工后，承包人向發(fā)包人提交竣工結算報告，雙方按照合同約定進行竣工結算。4.7支付條件：發(fā)包人支付各項款項的條件和期限。第五章：工期及進度5.1工期要求：工程計劃開工日期和竣工日期。5.2工程進度計劃：承包人應按照約定的工程進度計劃完成工程建設。5.3延期違約責任：雙方約定的工程延期違約責任及賠償方式。5.4提前完成工程的獎勵：雙方約定的提前完成工程獎勵條件及獎勵金額。第六章：工程質量6.1質量標準：工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。6.2質量控制：承包人應建立健全質量管理體系，確保工程質量。6.3質量檢查和驗收：工程質量的檢查、驗收程序及標準。6.4質量爭議的處理：工程質量出現爭議時，雙方協商解決或按合同約定處理。第八章：安全生產8.1安全生產要求：承包人應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和標準要求進行施工。8.2安全事故的處理：發(fā)生安全事故時，承包人應立即報告發(fā)包人和工程師，并采取措施防止事故擴大。8.3安全生產費用的承擔：安全生產費用由承包人承擔，發(fā)包人負責安全生產監(jiān)管。第九章：違約責任9.1承包人的違約責任：承包人未按合同約定完成工程或出現質量問題，應承擔違約責任。9.2發(fā)包人的違約責任：發(fā)包人未按合同約定支付款項或提供場地等，應承擔違約責任。9.3工程師的違約責任：工程師未按合同約定履行職責，應承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可先協商解決，協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁：雙方約定仲裁委員會，按照仲裁程序解決爭議。10.3訴訟：向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件：合同解除的條件和程序。11.2合同終止的條件：合同終止的條件和程序。第十二章：其他約定12.1合同的轉讓：合同轉讓的條件和程序。12.2合同的變更：合同變更的條件和程序。12.3合同的續(xù)簽：合同續(xù)簽的條件和程序。12.4附件：合同附件的內容和效力。第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：合同生效的條件。13.2合同的變更程序：合同變更的程序。13.3合同的解除程序：合同解除的程序。第十四章：附則14.1合同的適用法律：本合同適用法律。14.2合同的簽訂地點和日期：合同簽訂地點和日期。14.3合同的份數和保管：合同份數和保管方式。14.4合同的修訂和補充：合同修訂和補充的程序。發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料供應商，乙方應按照甲方指定的供應商進行采購。如乙方未經甲方同意，自行更換供應商，甲方有權要求乙方承擔由此增加的成本和違約金。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同要求。甲方有權要求乙方提供施工進度報告，并對施工過程中的問題提出整改要求。3.甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據實際情況對工程內容、規(guī)模、標準等進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行調整，并按照變更后的工程量進行竣工結算。4.甲方提前驗收權甲方有權在工程完成后提前進行驗收。如甲方提前驗收合格，乙方應按照合同約定的進度付款比例支付款項。如甲方提前驗收不合格，乙方應按照合同約定進行整改，并承擔由此產生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保障乙方應對工程質量承擔責任，如工程出現質量問題，乙方應負責修復并承擔由此產生的費用。乙方還應按照合同約定提供質保金，確保工程質量。2.乙方進度保障乙方應按照合同約定的工期和進度完成工程建設。如乙方延期完成工程，應按照合同約定向甲方支付違約金。如乙方提前完成工程，甲方應按照合同約定的獎勵條件支付獎勵。3.乙方材料和設備供應乙方應負責工程所需材料和設備的供應，并保證材料和設備的質量符合合同要求。如乙方提供的材料和設備不合格，乙方應負責更換并承擔由此產生的費用。4.乙方安全生產責任乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和標準要求進行施工，確保施工現場的安全生產。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方履行合同義務。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行協調職責，導致甲乙雙方發(fā)生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。第三方中介不得利用職權謀取不正當利益，否則應承擔法律責任。3.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。如雙方未能就費用承擔方式達成一致，可按照合同約定的比例承擔。4.第三方中介的解除和終止甲乙雙方均有權解除和終止與第三方中介的合作關系。如甲乙雙方達成一致，可書面通知第三方中介解除和終止合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程設計圖紙3.材料和設備的技術參數和合格證明4.安全生產管理制度5.安全事故應急預案6.工程進度計劃表7.質量檢查記錄表8.付款憑證和進度付款申請9.竣工驗收報告10.質保金支付憑證11.合同變更協議12.合同解除和終止協議13.爭議解決仲裁協議或訴訟文件14.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款未提供合同約定的施工場地或條件擅自變更工程內容、規(guī)模或標準未按約定時間進行工程驗收2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或達到合同質量標準未按約定采購材料和設備未按國家安全生產法律法規(guī)和標準要求進行施工提供的材料和設備不合格或不符合合同要求3.第三方中介違約行為未能公正、中立地協調甲乙雙方關系未按約定履行協調職責，導致合同履行困難利用職權謀取不正當利益未按約定承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.建筑工程承包合同：指發(fā)包人與承包人之間明確雙方權利義務，約定由承包人承擔建筑工程設計、施工、設備安裝、調試、保修等任務的合同。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的合同責任和法律責任。4.工期：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的時間。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設計變更、材料供應不及時、不可抗力等因素解決辦法：協商調整工程進度計劃，順延工期，并約定違約責任。2.材料和設備不合格原因：供應商質量問題、運輸損壞、保管不當等解決辦法：及時更換不合格材料和設備，并要求供應商承擔相應責任。3.安全事故發(fā)生原因：施工不當、安全生產管理不到位、現場監(jiān)管不力等解決辦法：立即啟動安全事故應急預案，采取措施防止事故擴大，并依法承擔賠償責任