編號：__________房屋過戶協議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋過戶協議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權證號2.3房屋現狀描述第三章：過戶雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四章：過戶條件與價格4.1過戶條件4.2交易價格4.3付款方式與時間第五章：過戶流程與時間安排5.1過戶流程5.2各階段時間安排第六章：費用與稅收6.1過戶相關費用6.2稅費承擔責任第七章：房屋交付與驗收7.1交付日期與方式7.2房屋驗收標準第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章：爭議解決9.1協商解決9.2調解與仲裁9.3法律訴訟第十章：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容生效條件第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2物業服務11.3戶口遷移第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同簽署地點與日期13.2合同正本與副本第十四章：補充條款14.1特別聲明14.2雙方共同承諾14.3未來可能涉及的稅費與費用說明合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將位于________的房屋過戶給乙方（買方）的協議。1.1.2房屋是指甲方名下的位于________，面積為____平方米的住宅。1.1.3過戶是指甲方將其房屋所有權轉移給乙方的過程。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積該房屋位于________，房產證號：________，房屋面積為____平方米。2.2房屋所有權證號房屋所有權證號為________。2.3房屋現狀描述該房屋現狀如下：________。第三章：過戶雙方信息3.1賣方信息甲方（賣方）信息如下：姓名：________身份證號：________聯系方式：________3.2買方信息乙方（買方）信息如下：姓名：________身份證號：________聯系方式：________第四章：過戶條件與價格4.1過戶條件甲方應保證該房屋不存在任何法律糾紛，且具備過戶條件。4.2交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3付款方式與時間乙方應于____年__月__日前，將房款支付給甲方，付款方式為____。第五章：過戶流程與時間安排5.1過戶流程過戶流程包括：提交申請、繳納稅費、辦理過戶手續等。5.2各階段時間安排甲方應配合乙方在____年__月__日前完成過戶手續。第六章：費用與稅收6.1過戶相關費用過戶過程中產生的費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續費等。6.2稅費承擔責任甲乙雙方應按照相關法律法規承擔各自應繳納的稅費。第七章：房屋交付與驗收7.1交付日期與方式甲方應于過戶手續辦理完畢之日將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照《中華人民共和國住宅質量保證書》及相關法律法規執行。第八章：違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。8.2買方違約責任乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%。第九章：爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解與仲裁如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解或仲裁。9.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2補充內容生效條件本合同的補充協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章：其他約定11.1房屋保險甲方應在過戶前將房屋保險轉移給乙方。11.2物業服務物業服務費用由乙方承擔，具體費用按物業公司規定執行。11.3戶口遷移甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件作為合同附件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應提供身份證復印件作為合同附件。12.3其他重要文件其他與本合同相關的文件視為合同附件。第十三章：附則13.1合同簽署地點與日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章：補充條款14.1特別聲明甲乙雙方聲明對本合同內容的理解與認識一致，并無任何誤解。14.2雙方共同承諾甲乙雙方承諾按照本合同約定履行各自的權利與義務。14.3未來可能涉及的稅費與費用說明本合同簽訂后，如出現新的稅費與費用，甲乙雙方應按照法律規定承擔相應責任。甲方（賣方）：____________（簽名）____________（蓋章）乙方（買方）：____________（簽名）____________（蓋章）簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在過戶前，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的因素。若因甲方原因導致過戶失敗或產生額外費用，甲方應承擔相應責任。2.房屋交易限制條款如房屋存在交易限制，如國家政策、房屋性質等，甲方應提前告知乙方，并承擔因交易限制導致的責任。3.房屋維修責任條款自過戶之日起，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔。但若房屋在過戶前存在需要維修的問題，且甲方知情，甲方應承擔維修責任。4.過戶協助條款甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供必要的證件和資料，并按照乙方合理要求協助完成過戶。5.房屋交付時間條款如因甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為房價的千分之一乘以延遲交付天數。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.付款責任條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。若乙方延遲支付房款，應支付給甲方延遲付款的違約金，違約金為房價的千分之一乘以延遲付款天數。2.房屋使用條款乙方在過戶前應合理使用房屋，并確保房屋狀況與過戶時一致。若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.過戶費用承擔條款乙方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續費等。若因乙方原因導致過戶失敗，乙方應支付給甲方違約金，違約金為房價的__%。4.房屋驗收條款乙方應在過戶后__天內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。若乙方發現房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任或退還部分房款。5.房屋保險條款乙方應在過戶后__天內辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介費用由乙方承擔。若因中介原因導致過戶失敗或產生額外費用，中介應承擔相應責任。2.中介協助條款中介應按照甲乙雙方的要求，協助辦理過戶手續，并提供必要的咨詢和服務。3.中介保密條款中介應對過戶過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。如因中介原因導致信息泄露，中介應承擔相應責任。4.中介責任免除條款如因國家政策、法律法規變化等原因導致過戶失敗，中介不承擔責任。5.中介收費標準條款中介收費標準應提前告知甲乙雙方，并在合同中明確。如中介未按約定收費，甲乙雙方有權要求中介退還多余費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.房屋維修記錄5.房屋保險單復印件6.物業服務合同復印件7.戶口遷移證明8.過戶費用清單9.房屋交易限制證明10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間辦理過戶手續提供虛假身份證明或房屋所有權證未履行維修責任導致房屋損失2.乙方違約行為延遲支付房款提供虛假身份證明未按約定時間完成房屋驗收3.中介違約行為未按約定時間完成過戶手續未履行保密義務泄露甲方乙方信息未按約定收費三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.契稅：指根據我國法律規定，房屋買賣合同的買方應支付給國家的稅費。3.印花稅：指根據我國法律規定，房屋買賣合同雙方應支付給國家的稅費。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移給乙方的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜導致時間延誤解決辦法：甲乙雙方應提前了解過戶流程，配合中介盡快完成過戶手續。2.房屋存在隱性問題導致交易失敗解決辦法：甲乙