編號：__________2024簡單個人出租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡單個人出租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1出租房的基本情況1.2出租人與承租人的定義1.3合同的目的和適用范圍1.4合同的生效時間和效力第二章：出租房的基本情況2.1房屋的坐落和面積2.2房屋的構造和設施2.3房屋的使用權和所有權第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續約和延長3.3租賃期限的提前終止和解除第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調整和變更第五章：押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和期限5.3押金的扣除和留存第六章：房屋使用和維護6.1承租人的使用權利和義務6.2出租人的維護和維修責任6.3房屋的轉租和借住規定第七章：保險和安全管理7.1房屋保險的購買和承擔方7.2安全事故的處理和責任分配7.3房屋的防火和逃生措施第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的善后處理第九章：違約責任9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約責任的具體內容和形式9.3違約賠償的計算和方法第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式和機構10.2爭議解決的期限和效力10.3爭議解決的費用承擔第十一章：其他約定11.1房屋的交付和驗收11.2房屋的維修和保養11.3房屋的轉讓和過戶第十二章：附件和附錄12.1房屋的圖片和描述12.2租賃押金收據和租金支付憑證12.3其他相關文件和資料第十三章：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的主體和代表13.3合同的生效條件和效力第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和更新14.3合同的終止和失效合同編號2024001第一章：總則1.1出租房的基本情況1.1.1房屋位于__________，房屋面積為____平方米。1.1.2房屋為____室____廳____衛，家具家電等設施齊全。1.1.3出租人為__________，承租人為__________。1.2出租人與承租人的定義1.2.1出租人是指房屋的所有者或合法授權人。1.2.2承租人是指租用房屋并支付租金的人。1.3合同的目的和適用范圍1.3.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的權利和義務。1.3.2本合同適用于出租房的所有租賃活動。1.4合同的生效時間和效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同在有效期內對雙方具有法律約束力。第二章：出租房的基本情況2.1房屋的坐落和面積2.1.1房屋坐落：__________。2.1.2房屋面積：____平方米。2.2房屋的構造和設施2.2.1房屋構造：____層，____室____廳____衛。2.2.2房屋設施：家具、家電等。2.3房屋的使用權和所有權2.3.1出租人擁有房屋的所有權。2.3.2承租人有權使用房屋，但不得轉讓或轉租。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續約和延長3.2.1如需續約，雙方應在合同到期前一個月協商一致。3.2.2延長租賃期限需雙方簽訂書面協議。3.3租賃期限的提前終止和解除3.3.1提前終止合同，需雙方協商一致，并按照約定辦理手續。3.3.2解除合同，需雙方協商一致，并按照約定辦理手續。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每月人民幣____元。4.1.2租金支付周期為一個月。4.2租金的支付方式和期限4.2.1承租人應在每月的____日前將租金支付給出租人。4.2.2支付方式可以為現金、轉賬等方式。4.3租金的調整和變更4.3.1租金調整需雙方協商一致。4.3.2租金變更按雙方簽訂的書面協議執行。第五章：押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.1.1押金為人民幣____元。5.1.2承租人應在簽訂合同之日起五個工作日內支付押金。5.2押金的退還條件和期限5.2.1合同到期或提前終止合同，且房屋無損壞，出租人應在扣除應付款項后____日內退還押金。5.3押金的扣除和留存5.3.1如有損壞或欠款，出租人有權從押金中扣除相應費用。5.3.2剩余押金應在扣除費用后退還給承租人。第六章：房屋使用和維護6.1承租人的使用權利和義務6.1.1承租人有權合理使用房屋及其設施。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途。6.2出租人的維護和維修責任6.2.1出租人負責房屋及設施的正常維護和維修。6.2.2承租人在使用過程中發現問題時，應及時通知出租人。6.3房屋的轉租和借住規定6.3.1承租人不得轉租或借住給第三方。6.3.2如需轉租或借住，必須事先取得出租人書面同意。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除后的善后處理8.3.1合同解除后，承租人應按照約定搬出房屋。8.3.2出租人應在合同解除后退還剩余押金和租金。第九章：違約責任9.1出租人和承租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供房屋或設施的，應支付違約金。9.1.2承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應支付違約金。9.2違約責任的具體內容和形式9.2.1違約金的具體金額由雙方協商確定。9.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.3違約賠償的計算和方法9.3.1違約賠償金額根據實際損失和違約行為確定。9.3.2違約賠償計算和方法按雙方簽訂的書面協議執行。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式和機構10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，爭議提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的期限和效力10.2.1仲裁申請應在爭議發生之日起____日內提出。10.2.2仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。10.3爭議解決的費用承擔10.3.1仲裁費用按仲裁委員會的規定承擔。10.3.2敗訴方承擔仲裁費用，雙方另有約定的除外。第十一章：其他約定11.1房屋的交付和驗收11.1.1房屋交付時，雙方應共同進行驗收。11.1.2房屋交付日期為合同生效日期。11.2房屋的維修和保養11.2.1出租人負責房屋的日常維修和保養。11.2.2承租人在使用過程中應注意房屋的合理使用和愛護。11.3房屋的轉讓和過戶11.3.1出租人如需轉讓房屋，應提前通知承租人。11.3.2房屋過戶手續由出租人負責辦理。第十二章：附件和附錄12.1房屋的圖片和描述12.1.1附件一：房屋圖片（附圖____張）。12.1.2附件二：房屋詳細描述。12.2租賃押金收據和租金支付憑證12.2.1附件三：租賃押金收據。12.2.2附件四：租金支付憑證。12.3其他相關文件和資料12.3.1附件五：房屋所有權證復印件。12.3.2附件六：其他相關文件和資料。第十三章：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.1.1合同簽署時間為：____年__月__日。13.1.2合同簽署地點為：__________。13.2合同簽署的主體和代表13.2.1出租人代表：__________。13.2.2承租人代表：__________。13.3合同的生效條件和效力13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同在有效期內對雙方具有法律約束力。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.1.1本合同的解釋適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同未盡事宜，按法律規定執行。14.2合同的修訂和更新14多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對房屋進行必要的維修和保養，包括但不限于水電設施、家具家電等的更換和修理。1.2甲方應保證房屋的安全和舒適性，確保房屋符合居住標準。如房屋存在安全隱患或不適宜居住的情況，甲方應在合同期內進行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方居住區域。1.4甲方應按照約定提供房屋及相關設施，如因甲方原因導致房屋或設施未能提供，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方應在合同期內遵守物業管理規定，不得違反小區規定和公共秩序。2.4乙方應按時支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金或終止合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照約定提供服務，包括但不限于房屋租賃信息的發布、租賃雙方的溝通協商、合同的簽訂等。3.2第三方中介應保證所發布信息的真實性和準確性，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應保密雙方提供的個人信息和合同內容，不得泄露給無關第三方。3.4第三方中介應協助雙方履行合同義務，如因中介原因導致合同未能正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋圖片及描述2.租賃押金收據3.租金支付憑證4.房屋所有權證復印件5.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.出租人未按約定提供房屋或設施，視為違約。2.承租人未按約定支付租金，視為違約。3.出租人未按約定進行維修和保養，視為違約。4.承租人未按約定使用房屋及其設施，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法授權人。2.承租人：指租用房屋并支付租金的人。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.仲裁：指通過仲裁委員會對爭議進行解決的方式。5.合同解除：指雙方協商一致終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知出