2024年商鋪出租合同書甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。

2.商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于經(jīng)營(yíng)______（經(jīng)營(yíng)范圍）的目的。

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）；

（2）第二年租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）；

（3）第三年至合同結(jié)束時(shí)，租金將在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：租金應(yīng)按照以下方式支付，每次支付時(shí)間為每月______日前。

（1）現(xiàn)金；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名：______，賬號(hào)：______；

（3）其他：______。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.退還方式：租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已按照約定將商鋪交還并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。

2.水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)，并按期繳納。繳納方式按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.其他費(fèi)用：如暖氣、空調(diào)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

六、租賃物品及維護(hù)

1.乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或賠償。

2.乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變，應(yīng)征得甲方的書面同意。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況。

2.乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)按時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.合同期內(nèi)，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

5.雙方應(yīng)保護(hù)商鋪內(nèi)的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施消除。

6.合同期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，乙方添置的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸乙方所有。

7.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.本合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，本合同可予以解除或變更，雙方可協(xié)商解決。

9.其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充約定。本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、爭(zhēng)議解決方式

在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃地的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意并以書面形式簽署。雙方簽字蓋章確認(rèn)：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）