果園租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯系電話：_______________第一條租賃標的1.1本協議項下的租賃標的為甲方擁有的果園，果園的四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。1.2乙方租賃的果園面積為____公頃，具體面積以實地測量為準。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請，并經甲方同意后簽訂續租協議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每公頃每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年的____月____日前將當年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照本協議的約定使用和經營租賃的果園。4.2乙方應按照甲方提供的技術指導和要求進行果園的管理和經營。4.3乙方應保證果園內的果樹正常生長，不得擅自砍伐、移植果樹。4.4乙方應在租賃期間依法繳納各項稅費，并承擔因經營活動產生的其他費用。4.5乙方不得將果園轉租給第三方，如乙方確需轉讓租賃權，應提前____個月通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉讓。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照本協議的約定收取租金。5.2甲方應保證果園的權屬清晰，不得出現權屬糾紛。5.3甲方應提供果園的管理和技術指導，確保果園的生產效益。5.4甲方應協助乙方辦理與果園經營相關的各項手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金總額的____%。6.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.果園所有權證明2.果園使用權證明3.果樹種植技術指導資料4.果園管理手冊5.租賃合同履行證明6.租金支付證明7.果園現狀照片或視頻資料8.果園周邊環境調查報告9.果樹生長情況記錄10.農藥、肥料使用記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照甲方提供的技術指導和要求進行果園管理，導致果園產量下降，認定為違約行為。3.乙方擅自砍伐、移植果樹，或未經甲方同意轉租果園，認定為違約行為。4.甲方未按照約定提供果園的管理和技術指導，導致果園產量下降，認定為違約行為。5.甲方未保證果園的權屬清晰，出現權屬糾紛，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權或使用權，并有權將果園租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并有權使用和經營果園的一方。3.租金：指承租方為使用和經營果園，按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用和經營果園的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應及時與甲方溝通，協商解決支付方式和時間。2.遇到技術指導和管理問題，應及時與甲方溝通，尋求甲方支持和幫助。4.遇到果園權屬糾紛，應及時尋求法律途徑解決，保護自身合法權益。五、所有應用場景：1.果園所有權人將果園租賃給他人經營。2.果園使用權的持有者將果