房地產交易契約合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________鑒于甲方為房地產權利人，愿意將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產描述1.1房地產位置：____________________1.2房地產面積：____________________1.3房地產用途：____________________1.4房地產所有權證號：____________________第二條交易價格2.1雙方確認，本房地產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本契約簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于房地產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本契約簽訂之日起____個工作日內，將本房地產交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房地產所有權證及其他相關證明文件。3.2雙方應共同辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房地產所有權證交予乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證本房地產權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。如因甲方原因導致本房地產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本契約約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款的____%支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，依法辦理相關手續。第五條爭議解決5.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本契約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產所有權證2.房地產權屬清晰證明3.買賣雙方身份證明4.定金收據5.房款支付憑證6.房地產過戶手續相關文件7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶過程中出現權利瑕疵。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.定金：指乙方支付給甲方的一種履約保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，乙方有權要求延遲交付或解除合同。2.甲方交付的房地產與約定不符：甲方應承擔修復責任或退還已收房款，并支付違約金。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，甲方有權要求延遲交付或解除合同。4.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續，協商解決相關問題，確保合同順利履行。五、所有應用場景：1