關于買賣合同集錦15篇關于買賣合同集錦15篇買賣合同關于買賣合同1買方：___________________賣方：___________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就石材產品買賣事宜達成協議如下：第一條產品名稱、商標、型號、數量、金額，交(提)貨時間及數量：(注：空格如不夠用，可以另接。)第二條產品質量要求：執行《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、石材乃天然產物，石紋及顏色可能有差異，另附產品樣品，作為合同附件。第三條包裝標準、包裝物的供應與回收：________________________________________________。(一)簽訂本合同時，買方支付(定金/預付款)________________元(定金不得超過總價款20%)，交(提)貨驗收后一次性支付余款。(一)賣方違約責任：1、賣方所交產品品種、型號規格、質量不符合合同規定的，如果買方同意利用，應當按質論價;如果買方不能利用的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。2、賣方遲延交貨的`，每日應向買方支付遲延部分價款________________%的違約金;遲延交貨超過________________日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的定金、預付款或價款應全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權要求賣方雙倍返還定金。(二)買方違約責任：1、買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款________________%的違約金。2、買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的經濟損失，已支付的定金無權要求返還。(三)任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前________________天通知對方，征得同意，否則應承擔違約責任。第八條合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由買賣雙方協商解決或申請調解解決;協商或調解不成，按下列第________________種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁。(二)向人民法院起訴。第九條其他約定事項：________________________________。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。關于買賣合同2訂立合同雙方：出賣方：，以下簡稱甲方；購買方：，以下簡稱乙方。為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。一、甲方將位于：小區（街）區號樓單元室房產一套，系私人產權房（房產證號），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。二、房屋交易價：人民幣元整。三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于年月日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數度，水表止碼數立方，煤氣表止碼數立方。六、甲方確保此房產權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的`經濟損失。七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。九、特別約定：1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。關于買賣合同3設備轉讓方（下稱甲方）姓名：身份證號碼：設備回購方（下稱乙方）姓名：身份證號碼：現經甲、乙雙方共同商定達成如下協議：（1）甲方現轉讓型號挖掘機臺給乙方，出廠編號分別為：、、，經乙方負責人及技術人員現場看機、試機后，甲、乙雙方達成協商價為人民幣，大寫（）。乙方本著互相信任的原則預付現金人民幣元，于________年____月____日將貨提出。如在訂金預付時間（上述時間）范圍內甲方把貨物處理給他人或其他原因不賣給乙方，甲方將承擔訂金的2倍作為違約金，賠償給乙方的作為損失。（2）甲方出售該設備提供該挖掘機的出廠合格證、購機發票，進口設備提供進口報關單等合法有效證件手續。（3）如該挖掘機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。（4）協議簽定前挖機的產權、債權、債務問題與乙方無關。如果引起糾紛所有損失由甲方負責。（5）甲方若購機時在XX按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，XX要追繳任何責任和尾款補清由甲方負責，如出售給乙方后，是甲方的'原因，如：甲方尾款未付清造成G衛星定位系統鎖機后所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責賠償。（6）甲方在自己的場地上負責將該機設備安全裝上乙方的運輸車上。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款，簽定本協議后該機產權屬乙方所有。（7）為了雙方共同遵守特訂立此協議。甲方需提供身份證復印件附合同上。（8）此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字按手印后立即生效。甲方姓名：（手印）乙方姓名：（手印）聯系電話：聯系電話：日期：________年____月____日____日期：________年____月____日關于買賣合同4供方：（以下簡稱甲方）需方：（以下簡稱乙方）簽訂日期：一、根據《民法典》有關條款，供需雙方本著平等協商、互惠互利的原則，供方按如下條款向需方銷售如下產品：二、交（提）貨地點及運輸費用承擔：由于供方廠內提貨，運輸費用需方自理。三、計量檢驗標準：需方現場驗貨，供方計量裝車。四、結算方式：合同簽訂當日需方向供方指定賬戶打款500萬元，合同剩余貨款于一周內付清。需方根據實際拉運數量結算，供貨完畢后需方付清貨款，貨款兩清。供方根據實際出庫重量開具增值稅發票。五、違約責任：任何一方違反本合同規定，均應按貨款的`15%向對方支付違約金。因違約給對方造成損失的，除支付違約金以外還須根據對方損失情況予以賠償。六、爭議解決方式：雙方如發生爭議應當協商解決，協商不成的，向供方所在地人民法院起訴。七、其他約定事項：1、本合同未盡事宜，雙方友好協商解決，可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。2、本合同可以以傳真方式簽訂，傳真件與合同原件內容一致時生效，具有同等法律效力，貨款兩清后合同自然終止。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日關于買賣合同5甲方(需方)：乙方(供方)：根據《中華人民共和國經濟法》有關規定，為明確權利和義務，經甲、乙雙方協商就校園監控設備一事達成協議如下：一、設備及安裝總造價：人民幣元(大寫：元整)，(附詳細子目設備清單)。1、甲乙雙方自合同簽訂之日起，甲方支付給乙方，總造價30%的首付款人民幣元)。2、乙方在收到首付款三天內，按照合同附頁(設備清單)所規定產品的清單、型號、規格、數量交付至甲方指定現場，經甲方現場保管人員現場驗收后，甲方給乙方支付設備安裝總造價的'50%，計人民幣元)。3、乙方將安裝調試完畢，甲方管理人員驗收合格后，甲方給乙方支付設備安裝總造價的17%，計人民幣元(大寫：。)4、安裝完畢甲方驗收后，剩余設備安裝總造價的3%計人民幣質保金，按售后服務質保書履行，在________年后支付給乙方。三、甲乙雙方責任1、甲方積極配合乙方的設備安裝，以保證順利進行監控購銷合同范本監控購銷合同范本。2、乙方提供的售后服務，工程交驗后，乙方對所提供的設備提供保修________年，甲方需專人管理設備，由乙方負責培訓甲方人員安全操作，熟悉產品性能太簡單和保養。四、本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜協商解決，甲乙雙方如有任何一方違約，交仲裁裁決。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，起生效。甲方簽字：乙方簽字：________年____月自雙方簽字之日____日關于買賣合同6第一、合同法規訂中沒有對買賣合同中違約金的存在進行強制規定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經濟合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務院發布的《工礦產品購銷合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務院發布的《農副產品購銷合同條例》第十八條第五項等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對逾期付款并沒有法定違約金的規定，故對違約金的適用只能從當事人的約定，如當事人對逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責任，判決或調解逾期付款的違約方支付違約金。第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標準批復。第三、違約金與其他違約責任的適用問題。對違約金的適用，有法定的從法定，沒有法定的，看合同雙方有沒有約定，如沒有法定，也沒有約定，則只能適用其他的違約責任，如繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的，應當依照法律規定或根據合同約定承擔賠償對方當事人所受損失的責任。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等。對沒有約定違約金的一方當事人主張違約金的，法官應將法律規定向當事人進行釋明，要求當事人變更訴訟請求，當事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當事人的權益，防止訟累。第四、逾期付款從應當支付價款時承擔違約責任。根據《合同法》第一百六十一條規定：買受人應當按照約定的時間支付價款，對支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收有法律問題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.87&jpg=0-0"target="_blank">點此查看到標的物或者提取標的物單證的同時支付。當事人約定或者法律規定應當支付價款之日，買受人不自覺履行的，視為違約，應當承擔違約責任，而不是從債權人主張權利時才視為買受人違約。綜上，當事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定，沒有約定的，就不適用支付違約金的違約責任，債權人可以要求賠償損失，但應當提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，從當事人約定或法律規定應當支付價款之日起，承擔逾期付款的違約責任。買賣合同中逾期違約金與逾期利息（逾期損失）問題鑒于，欠款糾紛的買賣合同案件，所提出的訴訟請求除返還欠款外，當事人的金錢孳息損失，是以“逾期違約金”提起還是應以“欠款利息”提起的問題，在查閱相關案例及法條后，就如何準確定位該訴訟請求，發表一些個人的`看法，也為今后該類型的訴訟案件提供一些思路。一、逾期付款違約金和逾期利息（逾期損失）的概念所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務時，應向另一方支付的違約金。逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢的義務，而其并未履行這個義務，另一方有權在向其主張支付本金時，同時主張本金延付期間的利息。由上可知，原告主張逾期付款違約金，應當有合同約定，而主張逾期利息（逾期損失），則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實即可。二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形2、當事人約定了支付款項的時間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或數額；3、當事人約定了支付款項的時間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息；4、當事人對支付款項的時間未作約定或約定不明確。三、原告一般會列出的幾種訴訟請求模式。1、在請求對方支付款項本金時，同時請求支付逾期付款違約金；2、在請求對方支付款項本金時，同時請求支付利息；3、在請求對方支付款項本金時，既請求支付逾期付款違約金，又請求支付利息；4、在請求對方支付款項本金時，同時請求賠償利息損失。四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。中國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的。《合同法》對此情形的基本規定是支付違約金，如總則部分和分則中的買賣合同、承攬合同、技術合同等。但是有些合同，如借款合同、建設工程合同等，則規定的是支付利息。另外有些合同，既沒有規定應支付違約金，也沒有規定應支付利息。根據上述不同類型的合同約定，我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法：1、合同雙方明確約定了支付款項的時間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時，應嚴格按照雙方的合同約定來主張違約金或利息（除非此類約定違反了法律規定）。此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息，兩種表述都是可以接受的，不會引起歧義，也不會導致法律適用的沖突。但需特別注意的是，當事人如同時主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著被法院駁回的風險。因為這種重復計算實際上過分加重了對方當事人的負擔，法院很可能會應對方當事人的請求，引用《合同法》第一百一十四條“違約金過分高于造成的損失”的規定，判令駁回對其中一項的訴訟請求。2、合同雙方明確約定了支付款項的時間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時，應當根據法律的相應規定（主要為《合同法》，見附件一），準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。（1）如果法律規定此類合同拖欠款項應支付違約金，應向對方主張支付違約金。違約金的計算方法或金額應當按照《最高人民法院關于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問題的批復》的規定，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。在此，有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準：《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[20xx]251號)規定：“三、關于罰息利率問題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。”可以看到，參照上述標準計算逾期付款違約金時，日萬分之二點一的原標準在名義上已喪失法律效力，但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％”作為新的計算標準，實踐中會經常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會約定合同履行期內的利率，這種情況下，根本無法推算出逾期付款違約金的標準。由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問題上使用的是“可以”，而非“必須”或“應當”，所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬分之二點一，似乎也不是不可以。筆者則認為，中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30％～50％也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說，截止到起訴之日，違約期限在一年以上二年以下的，按照一年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限為二年至三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限超過五年，按五年期貸款的基準利率加收30％～50％。（2）如果法律規定此類合同拖欠款項應支付利息，則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規定。（3）如果法律對此類合同未作相應規定，則應當根據合同約定的不同表述，確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的，按照前述最高人民法院的司法解釋處理；約定欠款利息的，參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。3、合同雙方只約定了支付款項的時間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時，不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復，個人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”，而不是針對“未約定違約金”。如法律或司法解釋對此有相應規定，可以提出要求對方支付利息或逾期付款損失，如借款合同、建設工程合同、買賣合同等；在法律沒有相應規定的情況下，可要求對方賠償利息損失，利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。4、合同雙方對支付款項的時間未作約定或約定不明確。這時，首先應根據法律相應規定，確定款項應當支付的時間，之后，可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。五、結論綜上，在買賣合同沒有約定違約金或支付利息的情況下，個人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔20xx〕8號）第二十四條第4款之規定，以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。（一）《合同法》有關規定第一百一十四條第一款：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”第三款：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”第一百一十五條：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”第一百一十六條：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”第一百六十一條：“買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。”第二百零七條：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。”第二百二十七條：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百四十八條：“承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。第二百六十三條：“定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一的規定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付，工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。”第二百六十四條：“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外。”第二百八十六條：“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”第三百三十一條：“委托開發合同的委托人應當按照約定支付研究開發經費和報酬。”第三百五十二條：“受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金；不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任。”（二）《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》作者：楊佰林京衡律師一、合同雙方有違約金約定的情況下，只要一方不主張過低或過高，則依合同約定辦。但應注意的問題是，如已經主張增加違約金后，又提出賠償損失的，法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金＋實際損失(包括可得利益)之間，要進行權衡，何種主張更為有利。二、雙方沒有違約金約定的情況下，一般不能主張違約金；存在損失的，可以主張賠償損失，照實賠償。三、在既有損失，又有違約金約定的情況下，除賠償實際損失外，違約方還應承擔違約金責任，該違約金應以不超過造成損失的30%為限。即實際損失再加損失的30%，為總的賠償額。四、在沒有實際損失，只有違約金約定的情況下，又分兩種情況：4.1預期利益可以計算的情況下。一般按預期利益的130%主張違約金，即預期利益再加預期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數的部分，一般為對方所抗辯，法院一般也不會支持。4.2預期利益不能計算的情況下。在沒有實際損失，預期利益也不能計算，但雙方又有較高違約金約定的情況下，守約方可以按約定的違約金主張，就是主張歸主張，如何判決由法官行使自由裁量權，此時，守約方應堅持違約金的懲罰性，指出合同約定是雙方真實意思的表示，要求法院全部支持。違約方一般會主張違約金過高，但證明過高的舉證責任當然在該違約方，最終仍然會回歸到合同如順利履行對方預期可得利益的計算上來。上述違約金的計算，主線為：在既有實際損失，又有違約金約定，除主張賠償實際損失外，所主張的違約金過分高于實際損失的，依目前合同法及其解釋規定，除賠償實際損失外，違約金以不超過因違約所造成實際損失的30%為限。沒有實際損失，但預期可得利益可以計算的情況下，除主張賠償預期可得利益外，所主張的違約金以不超過預期可得利益的30%為宜。相關法條合同法解釋二第28條【違約金增加：填補原則】當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。【解析】中國合同法中違約金的性質主要是以彌補當事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則，即：1、當事人請求增加違約金的，增加后的金額以不超過實際損失為限；2、當事人增加違約金后，因為合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。【違約金過高的認定】當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過分高于造成的損失。【解析】本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補當事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是，如果當事人主張違約金過高應當減少時，人民法院是以實際損失為基礎。同時本條解釋第二款對什么是過分高于造成的損失進行了規定，作為對司法實踐中判定的標準。該條對于違約金過高的認定，與最高院法釋[２００３]７號《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定一致。值得注意的是：1、以實際損失為基礎：該司法解釋規定僅是判斷違約金過高的一般原則，該判斷標準是以存在造成損失為前提的，如果不存在造成損失的情況，對于違約金是否過高又如何判斷？顯然這一規定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過高的問題。2、對違約金過高進行調整的幅度。在能夠認定違約金過高的情況下，一方當事人請求進行調整，調整到什么程度才算合理，這又是實踐當中的一個難題。合同法解釋（二）的規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過分高于造成的損失’。該司法解釋實質上已經為違約金的調整規定了下限標準，即超過造成損失的百分之三十。超過造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當減少的部分，而適當減少后的違約金應當大于或等于超過造成損失的百分之三十，至于可以大多少，則是自由裁量權的問題。【法條鏈接】最高院法釋[２００３]７號《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失３０％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。關于買賣合同7為正確審理房屋買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）等法律法規和司法解釋的規定，結合本省民事審判實際，制定本意見。一、關于新建商品房買賣合同糾紛1、當事人簽訂的認購書、購房意向書等協議雖然不具備《解釋》第五條規定的條件，但已經明確了擬購商品房的位置、面積、價款且能夠實際履行的，可以認定為商品房買賣合同。但當事人明確約定認購書、購房意向書等協議僅為預約合同的除外。人民法院對認購書、購房意向書等協議性質作出的認定，不影響一方當事人根據協議中定金條款的約定，向可歸責的另一方當事人主張適用定金罰則。2、當事人以期房不能轉讓為由請求確認轉讓合同無效的，一般不予支持；轉讓人在轉讓合同履行期限屆滿時仍未取得房屋所有權，致使受讓人不能辦理房屋所有權轉移登記，受讓人請求解除合同并要求轉讓人承擔違約責任的，應予支持。3、出賣人就同一房屋分別與數個買受人簽訂買賣合同，在合同均為有效且買受人均主張出賣人履行合同轉移房屋所有權的情況下，一般應按照以下順序確定買受人的權利保護順位：（1）已經辦理房屋所有權轉移登記的；（2）已經辦理房屋所有權轉移預告登記或合同備案手續的；（3）已經合法占有房屋的；（4）合同實際履行在先的；（5）均未履行，合同成立在先的。簽訂房屋買賣合同在先的買受人已經合法占有了房屋，出賣人又與后買受人簽訂合同并辦理了房屋所有權轉移登記，除非先買受人能夠舉證證明后買受人在簽訂合同及辦理房屋所有權轉移登記時知道或應當知道房屋已被其他買受人先行占有，仍應優先保護已經辦理了房屋所有權轉移登記的買受人。4、房屋買賣格式合同約定以“該商品房經驗收合格”作為交付條件，一般應以出賣人（建設單位）組織勘察、設計、施工、監理等單位進行工程竣工驗收并出具驗收合格的意見作為認定房屋經驗收合格的依據。但規劃、公安消防、環保、城建檔案管理等專門管理部門尚未出具認可性意見的，不應認定房屋已經驗收合格。5、出賣人交付的房屋不符合本意見第4條規定的交付條件，買受人接收了房屋后以出賣人交付房屋時“未經驗收合格”為由主張逾期交房違約責任的，在一審法院辯論終結前出賣人能夠提供完整的《工程竣工驗收報告》，對買受人的訴訟請求一般不予支持。6、房屋買賣合同約定出賣人在交付房屋時須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等文件，出賣人實際交付房屋時未能提供上述文件的`，買受人有權拒絕接收房屋，但買受人接收房屋后又以出賣人未能依約提供上述文件為由主張逾期交房違約責任的，一般不予支持。8、房屋買賣合同的當事人以約定的違約金過高為由請求對違約金進行調整，但雙方當事人均未舉證證明守約方因違約所造成的實際損失，人民法院可以根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第二十九條的規定，結合案件具體情況，在中國人銀行發布的同期同類貸款利率四倍的范圍內，對約定的違約金進行調整。二、關于城鎮”二手房“買賣合同糾紛9、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第（六）項“未依法登記領取權屬證書的”房屋不得轉讓的規定，在性質上不屬于《最高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第十四條規定的“效力性強制性規定”，買受人僅以出賣人簽訂合同時未取得房屋權屬證書為由請求確認合同無效的，不予支持。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條第一款第（二）項的規定在性質上也不屬于上述司法解釋第十四條規定的“效力性強制性規定”，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據。10、房屋抵押權存續期間，出賣人（抵押人）未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。在合同約定的履行期限屆滿時因抵押登記仍未涂銷，導致無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人請求解除合同的，可予支持。買受人要求出賣人承擔違約責任的，可綜合考慮合同雙方過錯、所造成的損失等因素，確定應予承擔的責任。11、當事人之間就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，因該數份合同中關于房屋價款、履行方式、履行期限等實質性內容的約定不一致而產生爭議的，人民法院應當綜合考慮合同簽訂時間的先后、實際履行情況、同類房屋市場交易價等因素，確定當事人的真實意思，認定應予履行的合同。12、房屋中介機構違反忠實居間義務，嚴重損害委托人利益，委托人拒絕支付中介服務費用或請求房屋中介機構賠償因此造成的損失的，應予支持。三、關于農村房屋買賣合同糾紛13、城鎮居民、法人或其他組織購買農村集體所有土地上建設的房屋簽訂的房屋買賣合同，應當根據《中華人民共和國合同法》第五十二條和《中華人民共和國土地管理法》第四十三的規定，認定為無效合同。農村房屋買賣合同被認定為無效的，可以根據當事人的過錯、所獲利益、賠償能力等情況，判令其承擔相應的締約過失責任。14、非同一農村集體經濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，應當認定為無效合同。但買受人在一審法院辯論終結前取得出賣人所謂的農村集體經濟組織成員資格且符合其他購買條件的，可以認定合同有效。四、其他問題15、共有房屋的部分登記權利人轉讓房屋，屬于無權處分行為，其他登記權利人以轉讓房屋未經其同意為由主張買賣合同無效的，一般予以支持。但買受人有理由相信出賣人有代理權的除外。共有房屋登記在一人或部分共有人名下，登記權利人轉讓共有房屋，亦屬于無權處分行為，其他共有人主張房屋買賣合同無效的，人民法院應根據《中華人民共和國物權法》第一百零六條第一款的規定進一步審查買受人是否構成善意取得。16、房屋買賣合同簽訂后，買受人已交付了全部價款并合法占有了房屋，在申請登記機構辦理房屋所有權轉移登記期間，該買受人對轉移登記尚未完成沒有過錯，或者因出賣人原因無法辦理轉移登記，出賣人的債權人請求人民法院查封、拍賣、變賣該房屋，買受人提出異議的，應予支持。但有證據證明買受人與出賣人惡意串通損害債權人利益的除外。17、房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約協助買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起確權之訴，請求確認房屋歸其所有的，人民法院應當對買受人進行釋明，告知變更訴訟請求為主張出賣人協助辦理房屋所有權轉移登記，買受人堅持不予變更的，應當駁回其訴訟請求。買受人請求出賣人履行協助辦理房屋所有權轉移登記義務的，不受法律規定的訴訟時效期間的限制。18、本意見自下發之日起施行。關于買賣合同8甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方本著平等互利互惠的原則，就雙方采購鋼材事項達成如下合同條款：一、甲方工程的名稱及地點：二、交易方式：1、在本合同有效期內，甲方項目部指定收料人在與各項目部簽訂采購合同中指定，甲方項目部指定收料人及對帳人為，聯系電話。2、甲方以傳真、短信或口頭方式通知所需采購的鋼材具體的規格、數量，乙方應當在接到甲方要貨通知之日起3個工作日內（直徑28以上鋼材需提前30天報供貨計劃），將所需鋼材送到指定地點，如乙方原因造成供貨延誤，乙方應按甲方要求鋼材供貨額萬分之六/天向甲方支付違約金。3、乙方將鋼材送達工地后，甲方收料人應當場清點數量，核對規格、品名，核實后在乙方的送貨單上簽名，該單作為乙方與甲方的結算憑證。四、鋼材的計量方式：螺紋鋼按理論重量計算；9米定尺。線材按電子磅計量，磅差不得超過每噸3公斤。五、交（提）貨地點、方式：每批鋼材交貨地點按照合同的指定工程地點，由乙方負責送貨到達。乙方配送部，手機：，傳真：，乙方核對人：，手機。六、質量要求、技術標準：乙方必須按甲方如下的`指定品牌供應符合國家的質量標準的鋼材，并隨每批貨物出具質量保證書、合格證、生產許可證，甲方的指定鋼材品牌或指定廠家如下：，若因乙方原因不能采購以上指定鋼材品牌或指定廠家的貨源送達甲方工地，向甲方支付20xx元/次的違約金，并應在接到甲方供貨通知當天告知甲方，經甲方同意可采購上述指定鋼材品牌或指定廠家以外且質量符合國家標準的三個以上鋼材品牌或指定廠家品牌供甲方選擇。七、驗收標準和方式：甲方應在收到乙方送達鋼材后五個工作日內取樣送當地有檢測資格部門進行檢測，檢測合格后方可使用，若甲方未復檢使用鋼材責任由甲方負責。如鋼材在檢測后發現質量不合格，甲方應在收到檢測報告三天內通知乙方，乙方確認檢測報告后無條件負責退回貨物，并在二個工作日內按甲方要求供應合格產品，并承擔退貨相關費用（裝卸費用由乙方承擔），若甲方在接鋼材復檢不合格報告后未能在三天內通知乙方的，則由甲方承擔責任。同時甲方在現場抽驗鋼材外觀質量和理論重量，乙方應保證合格。不論甲方是否將材料送去檢測，乙方均需確保材料質量符合國家標準。八、結算及付款方式：1、乙方按甲方要求將鋼材送達甲方指定工地的當天，甲方指定收貨人應在乙方送貨憑單上簽收確認并加蓋項目部專用章，該簽收憑單將作為雙方結算貨款的依據。2、乙方把結算清單送達工地，甲方代表應在三十天之內書面或口頭回復是否準確。3、付款方式為：每次付款前，乙方均應提供國家統一完稅發票，同時發票專用章的單位名稱應與供貨單位名稱相一致，否則甲方有權拒絕付款。九、其他約定事項；若到鋼材到甲方工地時間為05：00到20：00時間的甲方負責工地5小時內及時配合卸貨，若甲方原因不能在5小時內安排卸貨的，向乙方支付誤工費1000元/日，若鋼材到甲方工地時間為20：00到05：00時間的甲方負責10小時內及時配合卸貨，若甲方原因不能在10小時內安排卸貨的，向乙方支付誤工費1000元/日。十、簽訂合同的任何一方違約不履行合同，應負違約責任。因本合同發生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地所在地法院起訴。甲方：乙方：日期：關于買賣合同9那么如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業管理問題、注意相鄰權的問題、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關內容請閱讀下文。1、合同中明確約定公攤的面積購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣購房者在購買商業物業中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。2、明確約定交房的期限在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。3、明確注意物業管理問題相對于住宅而言，商用物業(尤其是商鋪)因經營業態各異，物業的`屬性呈現多樣性，因此商用物業(尤其是商鋪)單獨成立業主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發商簽定物業管理合同。4、注意相鄰權的問題在物業日常的經營活動中，有關商鋪相鄰權的紛爭也時有發生。購房者在購置商鋪之前，應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、采光、通行以及物業的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。5、明確約定商鋪的交房條件商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日后的經營都相當重要。在簽訂商鋪時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。以上就是對“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發展越來越頻繁，發生商鋪買賣糾結的情況也常常發生，而商鋪交易糾結一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類糾紛時，最好向專業律師進行咨詢，以免受到更多的損失。關于買賣合同10法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理；如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。下面談談法定違約金與約定違約金數額的確定和適用。一、法定違約金合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。第一，有關條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。例如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。第二，有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。二、約定違約金費的10%。對此，約定違約金的最高比例也應為違約部分運量應計運費的10%。值得注意的是，這里所說的對違約金最高數額的限制，不同于違約方對另一方的實際損失所做的賠償。《民法通則》第122條第1款規定，當事人一方違反合同的賠償責任，應相當于另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經濟損失。對此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應賠償5萬元的經濟損失。在司法實踐中，對具體合同的違約金條款進行認定時，應首先看其是否符合訂立經濟合同的一般原則性規定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關于無效經濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無效。相關新聞：關于買賣合同11合同編號：___________甲方(賣方)：______________________乙方(買方)：______________________簽訂地點：__________________________根據(中華人民共和國合同法)及相關規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就農膜買賣的有關事宜達成協議如下：第一條合同標的物名稱商標規格型號生產廠家計量單位數量單價總價第二條質量要求：______________________第三條包裝標準：______________________第四條乙方應在________年________月________日前向甲方支付所購農膜款________元。甲方應在________年________月________日前將乙方所購農膜交付乙方。交貨地點為：________________________。第五條驗收乙方應在甲方交貨后□當初________日內對所購農膜進行驗收；驗收內容主要是所購農膜是否與第一條所列內容相符，是否達到第二條所要求的質量。法律、法規另有規定的，從其規定。其他特殊要求：________________________第六條違約責任1．農膜經驗收后經雙方確認或相關職能部門出具證明，證明農膜不符合第一條、第二條、第五條所要求的標準的，乙方有權要求甲方補足、換貨或退貨、并要求賣方賠償由此所引起的損失。2．一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款的'%的標準向對方支付違約金。3．其他違約責任：______________________第七條合同爭議的解決方式本合同項下如發生爭議，由當事人協商解決，也可申請調節；協商或調節不成的，□依法向________人民法院起訴，□向________仲裁部門申請仲裁。第八條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力。第九條其他約定事項：________________________甲方：________________委托代理人：__________電話：________________住所：________________開戶行：______________帳號：______________________年_____月_____日乙方：________________委托代理人：__________住所：________________開戶行：______________賬號：________________年_____月_____日______關于買賣合同12（一）物的瑕疵擔保責任與違約責任物的瑕疵擔保責任發端于羅馬法上大法官的告示，后逐漸被大陸法系各國采用。所謂物的瑕疵擔保，即擔保標的物應具有通常的品質或特別保證的品質。3[3]出賣人交付的產品欠缺通常或特別保證的品質就違反了其承擔的瑕疵擔保義務，買受人有權行使減少價款、解除合同等請求權。英美法系國家中沒有一般的物的瑕疵擔保的概念，但在英國《1979年貨物買賣法》和美國《統一商法典》中都規定賣方應擔保其出售的商品具有商銷性和特定用途適合性的默示擔保責任。買受人違反了其擔保義務，應承擔違約責任。中國法律亦未規定獨立的物的瑕疵擔保責任制度。理論和司法實踐普遍認為大陸法系中的物的瑕疵擔保責任在中國《合同法》上已被統合進了違約責任中。無論是大陸法系立法模式規定的瑕疵擔保制度或是英美立法模式規定的違約責任制度，出賣人對標的物負有瑕疵擔保義務及對物的瑕疵承擔無過錯責任已成為現代各國統一的規定。依據中國相關法律的規定，出賣人違反了瑕疵擔保義務，應構成違約，出賣人應當承擔不適當履行的違約責任。如果因為瑕疵造成標的物以外的其他財產的損害以及人身傷亡，出賣人還應承擔侵權責任。本文論述的買賣合同質量糾紛即因出賣人違反其瑕疵擔保義務，出售的產品不符合法定或約定的質量標準，買受人要求出賣人承擔違約責任的糾紛。（二）瑕疵的概念關于瑕疵的概念，近代各國立法普遍采用客觀加主觀標準的模式加以界定。標的物不符合其所應具備的通常性質及客觀上應有的特征，或不符合當事人約定的品質，致滅失、減少其價值或效用時即具有瑕疵。《法國民法典》第1641條規定：瑕疵使物不適合物的用途或減少其效果達到如果買方知道的話不愿購買或減少價金才愿意購買的程度時，這樣的瑕疵是有害于出售之物的使用的瑕疵。4[4]英美法中稱物的瑕疵為“買賣標的物不具備該種物通常具備的價值、效用、或者契約預定的效果或出賣人保證的品質”。中國現行法未對瑕疵概念下一個準確的定義。《合同法》第153條規定：“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求”。第154條規定:“當事人對標的物的質量要求沒有約定或約定不明確的，依照本法第61的規定仍不確定的，適用本法第62條第1項的規定”。第62條的規定為：“質量要求不明確的.，按照國家標準、行業標準履行，沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。”《產品質量法》第40條規定的質量瑕疵有：（一）不具備產品應當具備的使用性能而事先未作說明的；（二）不符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準的；（三）以產品說明，實物樣品等方式表明的質量狀況的”。從上述規定可見中國仍是采用客觀加主觀標準界定瑕疵。較其他國家規定不同的是，中國界定瑕疵時采用了先主觀后客觀的標準，即在確定賣方提供的產品是否存在質量瑕疵時，首先以合同約定為準；合同約定不明時再以國家、行業標準確定；若無國家、行業標準，最后才按照通常標準或者符合合同目的的特定標準。學理上按發現瑕疵的難易程度將瑕疵分為：表面瑕疵和隱蔽瑕疵。表面瑕疵又稱為外在瑕疵系指存在于物的表面，無需專門檢驗，從標的物外觀或憑買受人生活經驗即能發現的瑕疵。隱蔽瑕疵，又稱內在瑕疵，系指存在于物的內部，需經使用或專門測試檢驗才能發現的瑕疵。按照物的價值、效用、品質分為價值瑕疵、效用瑕疵和品質瑕疵。價值瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其價值的瑕疵。這里的價值指物的交換價值，而不包括物的使用價值。效用瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特殊效用。品質瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其品質的瑕疵。中國現行法中，產品瑕疵概念相關的還有一個產品缺陷的概念。依據《中華人民共和國產品質量法》第46條規定“本法所稱缺陷，是指產品存在危及人身、他人財產安全的不合理危險，產品有保障人體健康、人身財產安全的國家標準、行業標準的，是指不符合該標準”。我們可以將缺陷理解為比瑕疵更嚴重的一種質量問題，缺陷是指具有不合理危險，可能危及人身、財產安全為特征，屬于法律禁止銷售的產品范圍。產品瑕疵僅限于價值、效用、功能等。對承擔責任的方式也有區別，產品缺陷是以損害賠償為主，包括物質損害和精神損害，賠償對象可以是人也可以是物，在訴訟中多為侵權之訴。產品瑕疵責任則僅限于物，不包括精神損害，在訴訟中多為違約之訴。（三）質量瑕疵的違約責任大陸法系中物的瑕疵擔保責任，買受人能采取的救濟方式主要是減少價款和解除合同，只有在標的物缺少出賣人所保證的品質，或出賣人故意不告知其瑕疵時，買受人才能請求損害賠償，因此，修補、替換、損害賠償等方式不能適用于物的瑕疵擔保責任。英美法中，出賣人對產品瑕疵承擔不履行合同的責任，買受人可以尋求各種違約救濟。中國《合同法》借鑒了英美法的經驗，將出賣人交付有瑕疵標的物的情況規定為不適當履行，并且為買受人提供了廣泛的補救措施。6[6]《合同法》第155條規定：“出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第111條的規定要求承擔違約責任”；第111條規定：“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任”。第148條規定“因標的物的質量不符合質量要求,致使不能實現合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同”。第97條規定,合同的解除不影響當事人要求賠償的權利。因此，中國法律規定的產品質量瑕疵的違約救濟手段包括：1、違約金；2、修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬；3、解除合同；4、損害賠償。關于買賣合同13甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方向甲方購買漁船事宜，根據國家有關法律法規，經平等協商達成如下協議：一、甲方自愿將漁船賣于乙方，并保證提交給乙方的漁船真實，船用設備正常及證書（包括漁業捕撈許可證、國籍證書、所有權證書、檢驗證書等）真實齊全有效。三、該漁船于年日，在由甲方交付給乙方。四、漁船過戶的手續費用由方負責；辦理過戶前，漁船涉及的`所有債務和欠費（如違規處罰、檢驗驗收等費用）等由甲方負責。五、漁船當年度未予發放的油價補助金，經協商六、其他內容七、本合同未盡事宜由雙方協商解決。八、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）20xx年xx月xx日關于買賣合同14甲方：乙方：甲乙雙