2024年二手房租賃居間合同一、合同雙方

出租方（以下簡稱甲方）：（填寫姓名）

承租方（以下簡稱乙方）：（填寫姓名）

居間方（以下簡稱丙方）：（填寫姓名）

二、租賃房屋的基本情況

甲方同意將其所有的位于（地址）的房屋出租給乙方，房屋類型為（公寓/獨立屋/其他），房屋產權證號（或其他證明產權歸屬的證件號碼）為。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件一。乙方應向甲方支付房屋設施設備的押金（大寫）（人民幣）（金額）作為租賃期間的房屋設施設備維修和保護的保證金。

三、租賃期限

租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。在租賃期滿，乙方應將房屋交還甲方。如乙方要求續租，則必須在租賃期滿前30天通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金和支付方式

1.租金為（金額）/月，共計（大寫）（小寫）元整。租金支付方式為每（時間）支付一次，每次支付（金額）（人民幣）。

2.乙方應向甲方提供房產證和營業執照復印件，并向丙方提供經雙方簽字確認的租金支付憑證。

五、租賃用途

乙方承諾將該房屋用于居住使用，并遵守國家和地方政府的相關法律法規。乙方不得將房屋轉租或用于其他非法用途。

六、居間服務

1.丙方應當在雙方簽訂本合同時提供有關該房屋的法律證明文件、產權證書、裝修和設施設備情況等信息，并在本合同簽訂后協助乙方與該房屋的所有權人簽訂正式的《房屋租賃合同》。

2.丙方應協助甲乙雙方在租賃期內辦理與房屋租賃相關的事宜，并確保乙方能夠正常使用該房屋。

3.乙方應向丙方支付的居間服務費為一個月的租金，應在簽訂本合同后一次性支付給丙方。具體金額及支付方式見附件二。

4.甲乙雙方同意，如因甲乙雙方或丙方的過錯導致本合同無法履行或無法完全履行，丙方有權扣除相應的居間服務費。

七、房屋維護與修理

1.乙方應負責租賃期間房屋的正常維護和保養，并承擔由此產生的相關費用。如因乙方過錯導致房屋損壞，乙方應負責修復。

2.如甲方發現房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方進行維修或更換。維修費用由甲方承擔或從房屋押金中扣除。

3.任何一方發現房屋存在質量問題，應及時通知對方進行維修或更換。如無法聯系到對方或對方未在合理期限內進行修復，一方有權解除本合同并要求賠償相應的損失。

八、違約責任

1.任何一方未能履行本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任并賠償相應的經濟損失。

2.如因甲乙雙方或丙方的過錯導致本合同無法履行或無法完全履行，違約方應向其他兩方賠償因違約造成的全部經濟損失。

3.如乙方未按時足額支付租金或居間服務費，甲方有權要求乙方在規定期限內支付，逾期未支付的，視同違約，應承擔違約責任。

4.如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的（如：甲方未按時交付房屋、房屋存在質量問題等），乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

5.本合同中關于違約責任的約定適用于丙方。

6.其他：______________________________________________________________________________

九、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷。本合同附件一、二為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同內容應真實合法，不得侵犯第三人的合法權益。如有欺詐、脅迫等行為，雙方均同意承擔由此產生的一切法律后果。

5.其他需要明確的事項：______________________________________________________________________

甲方（簽字）：_____________日期：___________