編號：__________2024二手小產權房買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手小產權房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和原則第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證情況第三章：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房價調整機制第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續及費用第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及維修費用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業管理費10.2水、電、煤氣等費用的承擔10.3房屋內家具、家電等物品的歸屬第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋戶型圖11.3付款憑證復印件第十二章：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三章：合同的備案和登記13.1合同備案時間及流程13.2房屋登記時間及流程第十四章：其他14.1房屋交易過程中的稅費承擔14.2雙方約定的其他事項合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1買方：____________________1.1.2賣方：____________________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：____________________1.2.2簽訂時間：____________________1.3合同目的和原則1.3.1目的：雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成一致。1.3.2原則：交易過程中，雙方應遵守相關法律法規，確保交易公平、公正。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋結構2.2.1結構類型：____________________2.2.2房屋層數：____________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2套內建筑面積：____________________2.4房屋所有權證情況2.4.1所有權證號：____________________2.4.2所有權證有效期至：____________________第三章：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.1.1成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間：____________________3.3房價調整機制3.3.1房價調整的條件：____________________3.3.2房價調整的方式：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1交付條件：____________________4.3房屋過戶手續及費用4.3.1過戶手續：____________________4.3.2過戶費用承擔方：____________________第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1質量保證期限：____________________5.1.2質量保證范圍：____________________5.2維修責任及維修費用5.2.1維修責任：____________________5.2.2維修費用承擔方：____________________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：____________________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：____________________6.2.2解除程序：____________________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1訴訟管轄法院為____________________人民法院。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：____________________9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件：____________________9.3.2合同解除后的處理：____________________第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業管理費10.1.1房屋交付前，物業管理費由賣方承擔。10.2水、電、煤氣等費用的承擔10.2.1水、電、煤氣等費用由買方承擔。10.3房屋內家具、家電等物品的歸屬10.3.1房屋內家具、家電等物品清單詳見附件。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋戶型圖11.3付款憑證復印件第十二章：雙方簽字12.1買方簽字：____________________12.2賣方簽字：____________________第十三章：合同的備案和登記13.1合同備案時間及流程13.1.1合同備案時間為合同生效后__個工作日內；13.1.2備案流程詳見附件。13.2房屋登記時間及流程13.2.1房屋登記時間為合同生效后__個工作日內；13.2.2登記流程詳見附件。第十四章：其他14.1房屋交易過程中的稅費承擔14.1.1房屋交易過程中的稅費由買方承擔。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方約定的事項：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同有效期內要求乙方配合完成房屋過戶手續，乙方應無條件配合，否則甲方有權追究乙方的違約責任。2.若房屋在交付前出現質量問題，甲方有權要求乙方進行修復，修復費用由乙方承擔。如乙方未按約定修復，甲方有權從應付房款中扣除相應費用。3.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應向乙方支付違約金。4.甲方應在合同簽訂后__個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、身份證等相關證明材料，否則乙方有權要求甲方支付違約金。5.甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，如不符合，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。2.乙方應在合同簽訂后__個工作日內，向甲方提供身份證、付款憑證等相關證明材料，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方應按照合同約定履行過戶手續，如逾期未履行，應向甲方支付違約金。4.乙方在房屋交付后應自行承擔房屋維護、管理等相關費用，如甲方代為支付，乙方應向甲方支付相應費用。5.乙方應保證在合同有效期內，房屋用途符合當地法律法規規定，如因乙方原因導致合同無效，乙方應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因中介原因導致合同無效，中介應向甲方和乙方承擔違約責任。2.第三方中介應負責協助甲方和乙方完成房屋交易過程中的相關手續，如中介未能提供協助，應向甲方和乙方支付違約金。3.第三方中介的傭金由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。如雙方未能就傭金達成一致，雙方有權拒絕支付中介傭金。4.第三方中介在房屋交易過程中應遵守相關法律法規，如因中介違法行為導致合同無效，中介應承擔相應法律責任。5.甲方和乙方應在中介見證下簽訂合同，并保存合同副本。中介應保證合同副本的真實性和完整性，如中介泄露合同內容，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋戶型圖3.付款憑證復印件4.房屋質量保證書5.家具、家電清單6.物業管理費支付憑證7.水、電、煤氣費用支付憑證8.房屋過戶手續相關文件9.合同備案流程說明10.房屋登記流程說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋所有權證等證明材料，視為違約。2.甲方未保證房屋質量，導致乙方損失，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定履行過戶手續，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導致合同無效，視為違約。7.第三方中介未協助完成房屋交易手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手小產權房：指已經交易過一次，且產權屬于小產權的房屋。2.過戶：將房屋所有權、使用權等從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.物業管理費：小區公共區域的管理和維護費用。5.水、電、煤氣費用：居民生活用水、用電、用氣的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋所有權證等證明材料。解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復或扣除相應費用，如甲方拒絕，可以依法