個人賣房授權委托書模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【身份證號碼】【地址】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【身份證號碼】【地址】【聯系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施設備的價值。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（1）乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整；（2）剩余房款人民幣【】元整，乙方應于辦理房屋過戶手續完畢且房屋交付后【】日內支付給甲方。2.4乙方支付房款時，應向甲方支付交易手續費人民幣【】元整。三、房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權轉移登記手續已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵；（3）該房屋的設施設備應正常使用，家具家電等附屬設施設備應按照本合同約定的數量和質量交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸其所有，不存在任何權利瑕疵，并應按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。4.2甲方應按照本合同約定的價格向乙方出售該房屋，并按照約定的時間支付交易手續費。4.3乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付房款，并按照約定的時間支付交易手續費。4.4乙方應在辦理房屋過戶手續后，按照本合同約定的時間接收該房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【】%。5.2甲方遲延交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房款的【】%。5.3乙方遲延支付房款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分房款的【】%。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房屋買賣合同復印件6.付款憑證復印件7.房屋過戶手續辦理相關文件8.家具家電清單及照片9.鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付房屋：指甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。2.甲方不履行合同義務：指甲方未能按照本合同的約定履行其應盡的義務。3.乙方遲延支付房款：指乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付房款。4.乙方不履行合同義務：指乙方未能按照本合同的約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付遲延交付違約金。2.甲方不履行合同義務：乙方可以要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。3.乙方遲延支付房款：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付遲延付款違約金。4.乙方不履行合同義務：甲方可以要求乙方履行合同義務，并