編號：__________二手房買賣合同書的內容有哪一些(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣合同書的內容有哪一些(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三章：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜（如有）4.5支付時間及方式第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六章：物業及公共配套設施6.1物業管理事項6.2公共配套設施情況第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋維修基金10.3戶口遷移10.4家具家電等物品歸屬10.5寵物歸屬第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3代理人簽字（如有）第十三章：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋現狀說明14.2房屋買賣合同附件二：物業服務合同14.3房屋買賣合同附件三：家具家電清單14.4房屋買賣合同附件四：貸款相關文件（如有）14.5房屋買賣合同附件五：其他相關文件合同編號_________第一章：合同當事人1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號/營業執照號：1.1.3地址：1.1.4聯系人：1.1.5聯系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號/營業執照號：1.2.3地址：1.2.4聯系人：1.2.5聯系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1.3.3地址：1.3.4聯系人：1.3.5聯系電話：第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結構及面積：2.3.1結構：2.3.2面積：2.4房屋用途：2.5房屋所有權性質：第三章：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1提供房屋權屬證明及真實、準確的房屋信息；3.1.2保證房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；3.1.3按照約定時間交付房屋；3.1.4協助買受人辦理房屋過戶手續；3.1.5承擔房屋交易過程中產生的稅費；3.1.6其他權利與義務。3.2買受人的權利與義務3.2.1按照約定時間支付房屋價款；3.2.2按照約定時間接收房屋；3.2.3承擔房屋過戶所需的費用；3.2.4負責房屋的使用、維護和保養；3.2.5其他權利與義務。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2定金支付4.2.1買受人應在簽訂本合同時支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.2定金支付后，買受人未能履行本合同的，定金不予退還；出賣人未能履行本合同的，雙倍返還定金。4.3首付款支付4.3.1買受人應按照約定時間支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.4貸款事宜（如有）4.4.1買受人如需貸款，應自行辦理貸款手續，并承擔貸款所需費用。4.5支付時間及方式4.5.1房屋價款的支付時間及方式按照本合同約定的條款執行。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定在____年__月__日交付房屋。5.2交付條件5.2.1房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；5.2.2房屋價款支付完畢；5.2.3其他交付條件。5.3過戶手續5.3.1買受人應自承擔過戶費用，并按照約定時間辦理房屋過戶手續。5.4過戶時間：雙方約定在____年__月__日完成房屋過戶手續。第六章：物業及公共配套設施6.1物業管理事項6.1.1物業管理費由買受人承擔。6.1.2其他物業管理事項按照物業管理規定執行。6.2公共配套設施情況6.2.1公共配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等。6.2.2公共配套設施的安裝、使用和維護按照相關規定執行。第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。8.1.2出賣人未能按照約定履行合同的，應承擔因此給買受人造成的其他損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照約定時間支付房屋價款的，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。8.2.2買受人未能按照約定履行合同的，應承擔因此給出賣人造成的其他損失。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買受人承擔。10.2房屋維修基金10.2.1房屋維修基金由買受人承擔，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.3戶口遷移10.3.1出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續。10.4家具家電等物品歸屬10.4.1家具家電等物品的歸屬按照雙方約定執行。10.5寵物歸屬10.5.1寵物的歸屬按照雙方約定執行。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3代理人簽字（如有）：第十三章：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日。第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋現狀說明14.2房屋買賣合同附件二：物業服務合同14.3房屋買賣合同附件三：家具家電清單14.4房屋買賣合同附件四：貸款相關文件（如有）14.5房屋買賣合同附件五：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。1.2甲方承諾在過戶前將房屋所有權轉移給乙方，并保證過戶過程的順利進行。2.房屋交付條款2.1甲方應在本合同約定的交付時間前，將房屋及其附屬設施清潔、維護良好，并保證房屋符合交付條件。2.2甲方應在交付時將房屋鑰匙、物業卡、水電卡等相關物品交付給乙方。3.物業及公共配套設施條款3.1甲方應向乙方說明物業服務合同的相關內容，包括但不限于物業服務費、物業公司聯系方式等。3.2甲方應保證房屋所涉及的公共配套設施正常使用，如水、電、燃氣、供暖等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.付款方式及時間條款1.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，如延遲支付，應承擔違約責任。1.2乙方應在支付首付款后，按照約定的時間辦理貸款手續，并承擔貸款所需費用。2.房屋使用及維護條款2.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責房屋的日常維護和保養。2.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需要改動，應取得甲方和相關部門的同意。3.戶口遷移條款3.1乙方應按照本合同約定的時間協助甲方辦理戶口遷移手續。3.2乙方應在戶口遷移過程中承擔相關費用，并保證戶口遷移的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1第三方中介應為本合同的簽訂提供專業的咨詢和服務，并協助雙方完成房屋買賣過程。1.2第三方中介應向雙方說明中介服務的費用，并在合同中明確中介費的支付方式和時間。2.信息披露條款2.1第三方中介應如實向雙方披露房屋的相關信息，包括但不限于房屋的權屬情況、物業服務狀況等。2.2第三方中介應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因信息披露不實導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.傭金支付條款3.1雙方同意按照本合同約定的比例支付中介傭金，如甲方和乙方任何一方未能履行合同，應承擔相應的違約責任。3.2中介傭金的支付時間及方式應在本合同中明確約定，并在房屋過戶手續完成后支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋平面圖4.物業服務合同5.家具家電清單6.貸款相關文件（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照約定時間交付房屋未能按照約定履行合同房屋存在法律糾紛或權利瑕疵2.乙方違約行為及認定：未能按照約定時間支付房屋價款未能按照約定履行合同未能按照約定協助甲方辦理戶口遷移手續3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假、不準確的信息未能協助雙方完成房屋買賣過程未如實披露房屋相關信息三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房產。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.契稅：購房時按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：根據個人所得項目向國家繳納的稅費。5.物業服務費：業主按照物業服務合同約定支付給物業公司的費用。6.貸款：買受人通過金融機構借款用于支付房屋價款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決方案：雙方協商確定維修責任及維修費用承擔