房產出售收益分配協議合同編號：__________一、甲方（出售方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（購買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為房產的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，雙方為明確雙方在房產出售后的收益分配事項，經充分協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房產證號：____________________。1.2房產面積為____________________平方米。1.3房產現狀：____________________。第二條房產出售價格及支付方式2.1雙方確認，房產的出售價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2.1乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房價款。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶手續辦理完畢后，房產的所有權歸乙方所有。第四條收益分配4.1.1甲方應得收益：人民幣________元整（大寫：____________________元整）。4.1.2乙方應得收益：人民幣________元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付其應得的收益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議房價款的____%。5.2甲方未按本協議約定時間交付房產或未按約定支付乙方應得的收益，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.定金支付憑證5.房產過戶手續相關文件6.收益分配計算依據7.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定為違約行為。2.甲方未按約定支付乙方應得的收益，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，認定為違約行為。4.乙方未履行房產過戶手續，認定為違約行為。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產出售收益分配協議：指甲方出售房產，乙方購買房產，并約定收益分配事項的協議。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的手續。5.收益分配：指房產出售后所得收益的分配比例和方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未支付乙方應得的收益：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方延遲支付房價款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.乙方未履行房產過戶手續：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.遇到其他違約行為：根據本協議的違約責任條款，違約方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景