房屋買賣協議書房產交易談判技巧合同編號：__________房屋買賣協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：__________________1.4賣方聯系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：__________________2.4買方聯系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：________________3.3房屋性質：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。5.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協議項下的房屋擁有完全的所有權，且不存在任何權利瑕疵。6.2買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。7.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協議產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買方身份證明5.賣方身份證明6.交易價格支付憑證7.房屋過戶手續相關文件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未能按照約定時間支付交易價格，或提供的個人信息不真實、準確、完整。3.雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續。4.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權人，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買賣方房屋并支付交易價格的一方。3.房屋：本協議項下的交易對象，具有明確地址、所有權證號的房產。4.交易價格：買方支付給賣方的房屋購買價格。5.交付：賣方將房屋及附屬設施完整無損地移交給買方。6.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求延遲交付期間的房屋使用費。2.買方延遲支付交易價格：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并有權拒絕交付房屋直至交易價格支付完畢。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續，必要時可聘請專業律師協助。4.房屋交付后發現質量問題：解決辦法：買方應在接收房屋后一定時間內向賣方提出質量問題，賣方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1