房產(chǎn)出租與租賃責(zé)任協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租賃方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，愛護房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)照片4.設(shè)施、設(shè)備使用說明5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，造成損壞4.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議，未經(jīng)雙方簽字蓋章確認5.甲方未按照約定維修房產(chǎn)或附屬設(shè)施、設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以提前解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)損壞解決辦法：正常使用造成的損耗由甲方負責(zé)維修，使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場景