2024昆明二手房購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________法定代表（或授權代表）：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________法定代表（或授權代表）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于昆明市________區________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號/不動產權證號為________。1.2房屋的規劃用途為________，土地使用權類型為________，土地使用權證號/不動產權證號為________。1.3甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權益的情況。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產生的所有稅費、中介費等費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修及設施設備齊全，能夠正常使用；（3）房屋的物業管理、水、電、燃氣、通訊等各項公共服務設施正常運行。3.3乙方應按照甲方的要求，協助辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的20%。4.2乙方未按照本合同約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋內部裝修及設施設備清單4.物業管理、水、電、燃氣、通訊等公共服務設施的相關證明文件5.房屋交易稅費清單6.過戶手續所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法按約定取得房屋所有權，認定為甲方違約。2.乙方未按合同約定時間支付房款，認定為乙方違約。3.甲方未按合同約定時間辦理過戶手續，認定為甲方違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整，導致過戶失敗，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產。3.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權轉移手續復雜的問題，可尋求專業律師或中介機構的幫助，確保過戶順利進行。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方應及時與乙方溝通，了解原因，必要時可依法解除合同。3.遇到房屋質量問題，應請專業機構進行檢測，并根據檢測結果協商解決。4.遇到合同條款不明確或爭議，可與乙方協商補充或修改合同條款，或尋求專業法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自