寫字樓委托出售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，現(xiàn)委托乙方代理出售該寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售其位于__________的寫字樓物業(yè)，物業(yè)面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)在接到甲方的通知后，及時(shí)安排甲方與買家進(jìn)行看房，并協(xié)助甲方解答買家的疑問。第二條委托期限2.1本協(xié)議的有效期限為__________個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如在委托期限內(nèi)乙方未能找到合適的買家，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或終止本協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在代理出售過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在代理出售成功后，向甲方支付__________元的傭金。3.3支付傭金的方式為：在簽署《房屋買賣合同》之日起__________日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未按照約定時(shí)間找到合適買家，導(dǎo)致協(xié)議終止的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)權(quán)屬證明2.寫字樓物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.寫字樓物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單4.寫字樓物業(yè)租賃合同及相關(guān)文件5.寫字樓物業(yè)出售價(jià)格及支付方式說明6.寫字樓物業(yè)交易稅費(fèi)明細(xì)7.乙方代理協(xié)議及授權(quán)書8.乙方廣告及推廣方案9.甲方、乙方簽署的《房屋買賣合同》樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間找到合適買家，視為違約。3.甲方未按照約定履行寫字樓物業(yè)出售義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定履行代理出售義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照約定時(shí)間完成交易，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓物業(yè)：指甲方擁有的用于出售的寫字樓房地產(chǎn)。2.委托代理：指甲方委托乙方代理出售寫字樓物業(yè)的行為。3.傭金：指乙方在代理出售過程中所獲得的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間找到合適買家。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或終止本協(xié)議。3.問題：甲方、乙方在交易過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：寫字樓物業(yè)出售價(jià)格及支付方式有變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的出售價(jià)格及支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有寫字樓物業(yè)，希望出售。2.乙方具備代理出售能力，愿意接受甲方委托。3