2024快餐店店面租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：營業執照號：通訊地址：聯系電話：乙方（承租方）：營業執照號：通訊地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的快餐店店面租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該店面進行經營活動。經雙方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的快餐店店面租賃給乙方使用，店面總面積為____平方米。1.2乙方只限于租賃店面進行合法的經營活動，不得從事其他任何形式的經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的店面損壞，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致的店面損壞，乙方負責維修。第五條保險5.1乙方應自行辦理店面的保險手續，并將其保險單交甲方備案。5.2乙方在租賃期內發生的一切安全事故，均由乙方自行負責，與甲方無關。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照本合同第二條、第三條的約定履行義務，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2違約方應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.租賃店面平面圖

4.店面維修記錄

5.保險單復印件

6.租金支付憑證

7.合同變更/解除協議

8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，未按期維修店面損壞部分。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方未辦理店面保險或未將保險單交甲方備案。

4.乙方在租賃期內發生安全事故，未自行負責。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面并同意租賃給承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方店面進行經營活動的乙方。

3.租賃期限：指本合同規定的乙方租賃店面的時間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面的租賃費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按期支付租金。

解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：店面損壞需要維修。

解決辦法：根據損壞原因，由甲方或乙方負責維修。3.問題：乙方發生安全事故。

解決辦法：乙方自行負責，如有需要，向甲方報告情況。4.問題：合同變更或解除。

解決辦法：提前一個月通知對方，并簽訂新的協議或協議書。5.問題：發生爭議。

解決辦法：協商解決，協商不成時，向法院提起訴訟。五、所