2024學校物業管理協議書范本合同編號：__________甲方（物業所有權人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（物業管理方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為物業所有權人，擁有__________（物業名稱）的物業管理權；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，負責__________（物業名稱）的物業管理服務。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，就乙方承擔物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：__________（物業名稱）及其附屬設施、設備。1.2物業管理內容：（1）物業共用部位及共用設施設備的維護、養護、管理；（2）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（3）物業共用部位及共用設施設備的安全防護；（4）物業共用部位及共用設施設備的清潔、綠化；（5）物業共用部位及共用設施設備的秩序維護；（6）物業共用部位及共用設施設備的能耗管理；（7）物業共用部位及共用設施設備的停車管理；（8）其他物業服務內容。二、物業管理期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2期滿后，如甲乙雙方同意續約，應提前__________個月書面簽訂續約合同。三、物業管理費用3.1乙方應按照甲方提供的物業管理費用標準向業主收取物業服務費用。3.2乙方應合理使用甲方提供的物業管理費用，定期向甲方報告費用使用情況。3.3乙方不得擅自提高物業服務費用，如需調整，應提前__________個月書面通知甲方，并經甲方同意。四、物業服務質量4.1乙方應按照國家和地方物業管理的有關規定，保證物業服務質量，確保物業的正常使用。4.2乙方應建立健全物業管理制度，提高物業管理水平，確保物業安全、整潔、有序。4.3乙方應定期對物業進行巡查、養護、維修，確保物業設施設備處于良好狀態。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。5.3甲方未按照約定支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付，并承擔相應責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。7.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________（相關資料）一、附件列表：1.物業所有權證明文件2.物業管理公司資質證明文件3.物業詳細資料（包括設施設備清單、業主名單等）4.物業管理費用明細表5.物業服務質量標準和要求6.物業管理制度和流程7.物業大修、更新和改造計劃8.物業保險證明文件9.業主大會決議和相關授權文件10.其他與物業管理相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業管理費用，或延期支付且未達成延期支付協議的。2.乙方未按照約定提供物業服務，或服務質量未達到約定標準的。3.甲方未按照約定提供物業所需的相關資源和支持，或提供的資源和支持不符合約定標準的。4.乙方未按照約定使用和管理物業共用部位及共用設施設備，導致財產損失或安全隱患的。5.甲方未按照約定履行物業維修保養責任，導致物業設施設備損壞或無法正常使用的。6.乙方未按照約定處理業主投訴和意見，導致業主利益受損的。7.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業：指由甲方擁有所有權，乙方負責管理的建筑物及其附屬設施和設備。2.物業管理：指乙方按照本協議的約定，對物業進行維護、養護、管理等服務的行為。3.物業服務費用：指乙方為提供物業管理服務，向甲方和業主收取的費用。4.物業管理費用：指乙方在提供物業管理服務過程中所需的全部費用，包括人員工資、維修保養成本、清潔綠化費用等。5.物業所有權人：指對本物業擁有所有權的自然人、法人和其他組織。6.物業管理方：指接受物業所有權人委托，負責物業管理的自然人、法人和其他組織。7.違約行為：指違反本協議約定的行為。8.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方服務質量未達到約定標準。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定期限內整改，嚴重違約的可依法解除合同。3.問題：物業設施設備損壞或無法正常使用。解決辦法：乙方應及時維修保養，造成損失的應承擔賠償責任。4.問題：業主投訴和意見未得到妥善處理。解決辦法：乙方應建立完善的投訴處理機制，及時回應業主關切，保障業主權益。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業管理。2.