房屋租賃合同主體變更補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________房屋租賃合同主體變更補(bǔ)充協(xié)議甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________二、乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與新出租人重新簽訂一份《房屋租賃合同》，合同內(nèi)容除甲方名稱、身份證號碼及聯(lián)系方式外，其余條款與原合同保持一致。新合同的租賃期限、租金、付款方式等條款按照原合同執(zhí)行。三、本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原合同自動終止，甲方不再享有出租人的權(quán)利和承擔(dān)出租人的義務(wù)。新出租人取代甲方在原合同中的地位，成為新的出租人。四、新出租人應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，保證房屋的安全、合法使用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，新出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、新出租人應(yīng)按照原合同約定的租金、付款方式向乙方支付租金。如新出租人逾期支付租金，應(yīng)按照原合同約定的違約金比例支付違約金。六、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.主體變更補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。6.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。7.新出租人未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，支付租金并按照約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計(jì)算。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可依法向甲方追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)依法解除合同。3.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法向甲方追究違約責(zé)任。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，雙方可協(xié)商解決提前解除合同的事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將出租房屋的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需與乙方簽訂主體變更補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方因故不能履行原合同約定的出租人義務(wù)，需與乙方簽訂主體變更補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方租賃房屋期間，需與新出租人簽訂房屋租賃合同，繼續(xù)履行原合同約定的租賃期限和租金等條款。4.新