房屋租賃合同主體變更補充協議合同編號：__________房屋租賃合同主體變更補充協議甲方（原出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________二、乙方同意在本補充協議簽訂后，與新出租人重新簽訂一份《房屋租賃合同》，合同內容除甲方名稱、身份證號碼及聯系方式外，其余條款與原合同保持一致。新合同的租賃期限、租金、付款方式等條款按照原合同執行。三、本補充協議簽訂后，原合同自動終止，甲方不再享有出租人的權利和承擔出租人的義務。新出租人取代甲方在原合同中的地位，成為新的出租人。四、新出租人應確保房屋在租賃期間符合國家和地方有關法律法規、政策規定，保證房屋的安全、合法使用。如因房屋質量問題導致乙方權益受損，新出租人應承擔相應的責任。五、新出租人應按照原合同約定的租金、付款方式向乙方支付租金。如新出租人逾期支付租金，應按照原合同約定的違約金比例支付違約金。六、本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.主體變更補充協議3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋所有權證復印件6.房屋平面圖7.相關法律法規、政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.甲方未按照約定時間履行合同義務，導致乙方權益受損。6.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。7.新出租人未按照約定時間履行合同義務，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，支付租金并按照約定使用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計算。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約補償。6.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋，必要時可依法向甲方追究違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應在規定時間內支付租金，否則甲方有權依法解除合同。3.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照約定承擔修復或賠償責任。4.問題：甲方未按照約定時間履行合同義務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，必要時可依法向甲方追究違約責任。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應按照約定支付違約金，雙方可協商解決提前解除合同的事宜。五、所有應用場景：1.甲方將出租房屋的權利義務轉讓給第三方，需與乙方簽訂主體變更補充協議。2.甲方因故不能履行原合同約定的出租人義務，需與乙方簽訂主體變更補充協議。3.乙方租賃房屋期間，需與新出租人簽訂房屋租賃合同，繼續履行原合同約定的租賃期限和租金等條款。4.新