購房合同解除通知書合同編號：__________購房合同解除通知書甲方：__________乙方：__________一、解除協(xié)議1.本合同自雙方簽署之日起至解除協(xié)議生效之日止，雙方互不承擔(dān)合同違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц逗贤獬a(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。二、解除后的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，立即停止履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.甲乙雙方應(yīng)對本合同解除事項(xiàng)保密，不得向第三方披露。三、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同原件2.身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.解除合同協(xié)議書6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人2.乙方：指房產(chǎn)出賣人3.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同效力。4.違約責(zé)任：指違反合同約定，需承擔(dān)的民事責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未支付購房款，乙方能否拒絕交付房產(chǎn)？解決辦法：甲方未支付購房款屬于違約行為，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)證尚未辦理，如何確保乙方交付房產(chǎn)？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證辦理進(jìn)度，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。若乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同解除后，如何辦理退款及賠償事宜？解決辦法：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，辦理退款及賠償事宜。若協(xié)商無果，可向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.購房人（甲方）與房產(chǎn)出賣人（乙方）簽訂購房合同。2.甲方未按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證，甲方有權(quán)要求乙