鄰居房屋修繕協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（修繕施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方鄰居房屋出現[具體損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]，需要進行修繕，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方鄰居房屋進行修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述1.修繕房屋地址：位于[詳細地址]的鄰居房屋。2.修繕內容屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，更換損壞的瓦片，確保屋頂防水性能良好。墻體修復：對出現裂縫的墻體進行修補，加固墻體結構，防止裂縫進一步擴大。門窗維修：檢查門窗是否完好，對損壞的門窗進行修復或更換，保證門窗的密封性和正常使用功能。室內水電線路改造：根據實際情況，對室內老化或損壞的水電線路進行合理改造，確保用電安全和用水正常。3.修繕標準修繕工作應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準要求。所使用的建筑材料應符合質量標準，具有產品合格證書，并經過甲方或其鄰居認可。修繕后的房屋應達到結構安全、防水、防風、防火等性能要求，外觀應整潔、美觀，與周邊環境相協調。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作。在乙方修繕過程中，如發現乙方存在施工質量問題或違反本協議約定的行為，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供鄰居房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、產權情況、損壞情況等，協助乙方了解房屋狀況，以便制定合理的修繕方案。協助乙方與鄰居進行溝通協調，確保修繕工作能夠順利進行。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。在修繕工作中，如因甲方提供的信息不準確或鄰居原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方協助解決，并相應順延工期。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工人員具備相應的從業資格證書。按照本協議約定的修繕內容、標準和期限組織施工，制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工質量和施工安全。在施工過程中，應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。施工結束后，應及時清理施工現場，恢復周邊環境整潔。定期向甲方通報修繕工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。如遇重大問題或變更，應及時通知甲方，并協商解決。對修繕過程中涉及的鄰居房屋及相關設施設備造成損壞的，應承擔賠償責任。修繕工作完成后，應按照國家相關規定和本協議約定提供質量保修服務。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經雙方協商確定，本次鄰居房屋修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含修繕所需的人工費用、材料費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切相關費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工作完成[X]%時，經甲方及鄰居驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工作全部完成，經甲方及鄰居進行全面驗收合格，并辦理完相關結算手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結算方式乙方應在修繕工作完成后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的修繕費用結算清單及相關憑證。甲方在收到結算清單及憑證后，應在[X]個工作日內進行審核。如雙方對結算金額無異議，甲方應按照本協議約定支付剩余款項；如雙方對結算金額存在爭議，應共同協商解決，協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。四、工期1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應組織施工人員和材料設備進場施工。2.乙方應在[預計總工期天數]個工作日內完成全部修繕工作。如因不可抗力、甲方原因或鄰居原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.乙方應合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金；如延誤天數超過[約定的延誤天數上限]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。五、質量保修1.乙方對修繕后的房屋提供[質量保修期限]個月的質量保修服務。質量保修期限自修繕工作全部完成，經甲方及鄰居驗收合格之日起計算。2.在質量保修期限內，如因乙方施工質量問題導致修繕部位出現質量問題或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人到現場進行免費維修或更換。如乙方未在規定時間內履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質量保修金中扣除，質量保修金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額部分。3.質量保修期滿后，乙方應繼續為甲方及鄰居提供有償的維修服務，維修費用按照實際發生額收取。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照修繕費用的[違約解除合同賠償比例]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的修繕內容、標準、期限完成修繕工作，或施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的一切損失。如因乙方原因給甲方或鄰居造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照修繕費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的