購房合同補充協議一、前言甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）于______年______月______日簽訂了《購房合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為______。鑒于主合同中未詳細約定部分事項，為了保障甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本補充協議（以下簡稱“本補充協議”），作為主合同不可分割的一部分。二、補充協議內容2.1房屋交付及驗收甲方向乙方交付房屋的時間為______年______月______日。乙方應按照主合同約定的時間接受房屋交付。如乙方延遲接受交付，應支付甲方由此產生的保管費用。房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設施，并保證設施正常使用。乙方應在接收房屋后______個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房屋質量或配套設施存在異議，應在驗收期滿前向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在接到異議后______個工作日內予以答復并處理。2.2產權過戶及稅費甲乙雙方應按照主合同約定辦理房屋產權過戶手續。過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規及政策規定執行，由甲乙雙方按照實際發生數額承擔。甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致產權過戶出現問題，甲方應承擔相應責任。2.3裝修及使用乙方在接收房屋后，如需進行裝修，應按照主合同約定的范圍和標準進行，并取得甲方書面同意。乙方在使用房屋期間，應合理使用房屋及配套設施，并按照約定支付水、電、燃氣、供暖等費用。如乙方需對房屋進行改動或增設配套設施，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結構或增設配套設施。2.4維修及保養甲方應對房屋主體結構及配套設施承擔質量保證責任。自房屋交付之日起______年內，如房屋主體結構或配套設施出現質量問題，甲方應負責修復或更換。乙方應按照主合同約定的標準對房屋進行日常維護和保養，確保房屋及配套設施的正常使用。2.5違約責任如甲方未按照主合同約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：______。如乙方未按照主合同約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：______。如甲乙雙方均存在違約行為，雙方應互相承擔相應的違約責任。三、其他約定本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）于______年______月______日簽訂了《購房合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為______。鑒于主合同的執行，為了保障甲乙雙方的合法權益，引入第三方主體（以下簡稱“擔保方”）進行擔保，特訂立本補充協議（以下簡稱“本補充協議”），作為主合同不可分割的一部分。二、第三方主體責權利擔保方同意為甲方的權益提供保證，確保乙方按照主合同的約定履行其義務。擔保方應承擔由于乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。擔保方在主合同履行期間，有權對乙方的履行情況進行監督，以確保甲方權益的實現。擔保方應承擔由于其自身原因導致的主合同無法履行或產生爭議的責任。三、甲方權益保障甲方有權要求擔保方提供擔保措施，包括但不限于提供擔保物、提供信用擔保等。甲方在主合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權要求擔保方立即采取措施，確保甲方權益的實現。甲方在主合同履行完畢后，有權要求擔保方按照約定解除擔保責任。四、乙方違約及限制條款如乙方未按照主合同約定支付購房款，甲方有權要求擔保方承擔違約責任。如乙方未按照主合同約定接受房屋交付，甲方有權要求擔保方承擔違約責任。乙方在主合同履行過程中，如發生違約行為，甲方有權要求擔保方立即采取措施，確保甲方權益的實現。五、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保主合同的履行，保障甲方的權益。通過擔保方的擔保，增加了甲方對乙方履行合同的信心，降低了甲方面臨的風險。同時，擔保方的監督職責也有助于規范乙方的行為，確保合同的順利履行。六、甲方為主導的目的和意義甲方為主導的目的在于確保其權益的實現，通過引入擔保方，甲方在主合同履行過程中擁有更多的保障。甲方可以要求擔保方提供擔保措施，確保乙方的履行行為，同時，在乙方違約時，甲方有權要求擔保方承擔違約責任。這種模式有助于維護甲方的權益，降低合同風險。七、其他約定本補充協議自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________擔保方：______________簽訂日期：______年______月______日###八、甲方權益的額外保障措施甲方有權在必要時要求擔保方提供額外的擔保措施，包括但不限于增加擔保物、提供第三方保證等，以確保甲方權益的充分保障。甲方在主合同履行期間，有權根據市場變化和自身需求，要求乙方和擔保方調整合同內容，以維護甲方合法權益。甲方在主合同履行完畢后，有權要求擔保方提供解除擔保的書面文件，確保甲方不再承擔任何擔保責任。九、乙方責任和限制乙方應嚴格按照主合同約定的條款履行合同義務，包括但不限于按時支付購房款、接受房屋交付等。乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害甲方合法權益。乙方在合同履行過程中出現違約行為，甲方有權要求擔保方立即介入，乙方應配合擔保方采取措施糾正違約行為。十、擔保方的權利和義務擔保方應確保乙方的履行能力，如乙方出現違約行為，擔保方應按照約定承擔相應的違約責任。擔保方有權對乙方的履行情況進行監督，如發現乙方有違約跡象，有權要求乙方采取措施或直接介入糾正。擔保方在承擔違約責任后，有權向乙方追償，包括但不限于追回已支付的違約金、損害賠償金等。十一、違約責任如乙方未按照主合同約定履行義務，甲方有權要求擔保方承擔違約責任，擔保方應在接到甲方通知后______個工作日內采取措施糾正違約行為。如擔保方未按照本補充協議約定履行擔保責任，甲方有權要求擔保方支付違約金，違約金計算方式為：______。如甲乙雙方均存在違約行為，雙方應互相承擔相應的違約責任。十二、爭議解決本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，甲乙雙方及擔保方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交______人民法院訴訟解決。十三、附則本補充協議自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：__________