淄博市商業廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法的房地產權利人，擁有位于淄博市商業廣場的房產所有權，并愿意將該房產出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于淄博市商業廣場的房產，并按照雙方協商一致的條款支付租金。為保證雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產基本情況1.1甲方出租的房產位于淄博市商業廣場，具體地址為：__________。1.2甲方出租的房產面積為：__________平方米。1.3甲方出租的房產為：__________（用途），乙方租賃該房產亦用于：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為：__________元/月；（2）租金支付方式為：每月__________日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）租金支付周期為：按月支付。3.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產，并將房產恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃房產符合乙方經營需要，具備合法的租賃條件。5.2甲方應在租賃期內負責租賃房產的物業管理和維修，確保房產及附屬設施的正常使用。因甲方原因導致乙方不能正常經營的，甲方應承擔相應責任。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權正常使用租賃房產。6.2乙方應合理使用租賃房產及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房產結構和用途。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金：__________元。7.2甲方未按本合同約定提供租賃房產，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.淄博市商業廣場房產證2.乙方經營許可證3.租賃房產現狀照片4.租賃房產平面圖5.租金支付證明6.押金支付證明7.甲方物業管理協議8.乙方經營范圍說明9.雙方簽署的維修協議10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產，導致乙方無法正常經營。2.甲方無正當理由提高租金。3.甲方干預乙方正常經營活動。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃房產及附屬設施，導致損壞。6.乙方擅自改變房產結構和用途。7.乙方從事違法經營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產所有權并愿意將房產出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證問題：如房產證不齊全或無效，導致無法辦理租賃手續。解決辦法：雙方可協商補充房產證或尋找其他合法房產進行租賃。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.房產損壞問題：乙方使用不當導致房產及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。4.違法經營問題：乙方在租賃期內從事違法經營活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，乙方應承擔相應的法律責任。五、