大慶市房屋租賃合同法律效力合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋的所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________號，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構及面積）1.2甲方對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付方式為每月__________日前通過__________方式支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方違反本合同第二條約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應支付乙方違約金__________元。5.3乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，應支付甲方滯納金__________元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權或使用權證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現狀照片或視頻4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按約定履行維修義務提前解除或變更合同且未達成書面協議2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋提前解除或變更合同且未達成書面協議3.違約行為認定：甲方違約行為認定：如有證據證明甲方未履行合同約定的義務，視為甲方違約。乙方違約行為認定：如有證據證明乙方未履行合同約定的義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或使用權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有義務按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人