教育機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及用途1.1甲方同意將位于上述地址的實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為______平方米。1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室主要用于進(jìn)行教育、科研、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。1.3乙方租賃實(shí)驗(yàn)室期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃實(shí)驗(yàn)室的鑰匙和相關(guān)設(shè)施。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)提供給第三方。4.3乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供乙方的保險(xiǎn)證明，確保在租賃期間對(duì)實(shí)驗(yàn)室及甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)確保在使用實(shí)驗(yàn)室過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以解決。七、終止及解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃實(shí)驗(yàn)室平面圖5.租賃實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單6.保險(xiǎn)證明文件7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)提供給第三方，視為違約。3.乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。4.乙方未按照約定使用和愛(ài)護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同。2.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)提供給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定使用和愛(ài)護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按市價(jià)賠償損壞設(shè)施。5.問(wèn)題：甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，如未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)