?？陔娪霸鹤赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的影院租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的影院包括：__________（具體列出租賃的房間、區(qū)域等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，每次支付__________元。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照影院的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)影院的日常管理和維護(hù)，確保影院的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方__________個月的租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：__________（如有）一、附件列表：1.影院租賃合同2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單3.租金支付記錄4.維修申請表5.提前解除合同通知6.爭議解決協(xié)議7.簽字/蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保，或未將甲方作為第一受益人的，視為乙方違約。5.提前解除合同未按約定提前通知對方的，視為違約方違約。6.甲方未按約定維修租賃物，或未在約定時間內(nèi)維修的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)按照影院的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.問題：租賃物損壞導(dǎo)致提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，確定維修責(zé)任方，并支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院所有人將電影院出租給他人經(jīng)營。2.電影院所有人與電影院經(jīng)營者簽訂租賃合同。3.電