冷飲店培訓中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃用途1.2乙方向甲方租賃租賃物作為__________（用途）之用。第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第四條維修及保養4.1租賃期內，租賃物的正常維護、保養由甲方負責。4.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應按甲方的要求負責修復或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2除不可抗力等因素外，乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照甲方因此遭受的實際損失計算。6.2若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.租金支付證明5.租賃物維修保養記錄6.租賃物現狀圖片或視頻資料7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供合同約定的租賃物或租賃物不符合約定。未能按時交付租賃物。提前解除或變更合同未經乙方同意。2.乙方違約：未能按約定用途使用租賃物。未能按時支付租金。提前解除合同未支付違約金。對租賃物造成損壞未予修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財產，本合同中為冷飲店培訓中心。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改至符合合同約定。2.租金支付糾紛：保留租金支付的銀行憑證，確保雙方對支付記錄無異議。3.維修保養責任爭議：在合同中明確維修保養的責任歸屬，并定期記錄維修保養情況。4.提前解除合同：雙方協商一致，并按照合同約定支付違約金。5.損壞賠償爭議：拍照或錄像記錄租賃物損壞情況，并及時溝通協商賠償事宜。五、所有應用場景：1.甲方擁有冷飲店培訓中心，希望出租獲取租金。2.乙方需