的上海市房屋租賃合同范本上海市房屋租賃合同范本一、出租方（甲方）與承租方（乙方）基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：XXXXXXXXXXXXX身份證號/營業執照號：XXXXXXXXXXXXX聯系方式：XXXXXXXXXXXXX地址：上海市XXXXXXXXXXXXX乙方（承租方）：姓名/名稱：XXXXXXXXXXXXX身份證號/營業執照號：XXXXXXXXXXXXX聯系方式：XXXXXXXXXXXXX地址：上海市XXXXXXXXXXXXX二、房屋基本信息房屋坐落于：上海市XXXXXXXXXXXXX房屋結構：XXXXXXXXXXXXX房屋面積：XXXXXXXXXXXXX平方米（其中實際建筑面積：XXXXXXXXXXXXX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積：XXXXXXXXXXXXX平方米）土地使用權取得方式：出讓/劃撥房屋所有權證號/土地使用權證號/房地產權證號：XXXXXXXXXXXXX三、租賃期限及用途租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。房屋用途：XXXXXXXXXXXXX四、租金及支付方式租金標準：人民幣XXXX元/月租金支付方式：每月月初，乙方向甲方支付全月租金。五、費用承擔乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。六、房屋使用及維護乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。七、違約責任甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。具體違約責任按照相關法律法規和本合同約定執行。八、爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日以上為上海市房屋租賃合同范本，僅供參考。具體合同內容請根據雙方實際情況和需求進行修改和完善。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所增加條款：公司資質審核：乙方需提供公司營業執照副本、稅務登記證等材料，以證明其合法經營資格。加班使用規定：明確加班使用房屋的規定，包括加班時間的界定和額外費用的計算。網絡和通訊服務：要求甲方提供穩定的網絡和通訊服務，并明確服務標準和維修責任。商務配套服務：甲方需提供會議設施、接待室等商務配套服務的使用條款和費用。家庭租賃用于孩子上學增加條款：學校距離及交通：甲方應保證房屋距離學校步行距離不超過XX分鐘，并提供可靠的公共交通信息。教育資源：甲方提供周邊教育資源的介紹，如學校、培訓機構等。安靜學習環境：甲方保證房屋周邊環境適宜學習，無噪音干擾。短期租賃旅游住宿增加條款：旅游信息提供：甲方提供周邊旅游景點、餐飲、交通等旅游相關信息。清潔和維護：乙方租賃期間，應保持房屋干凈整潔，不得破壞家具設施。提前退租規定：乙方如提前退租，需提前XX天通知甲方，并按比例扣除租金。租賃用于開設民宿增加條款：經營許可：乙方需提供民宿經營許可證等相關合法經營文件。客人信息登記：乙方需按照法律規定登記客人信息，并確保客人的行為不違反當地法律法規。衛生標準：明確乙方應遵守的衛生標準和檢查制度。租賃用于拍攝影視作品增加條款：拍攝許可：乙方需提供影視作品拍攝許可及相關批準文件。場地保護：乙方在拍攝過程中應保護房屋及其設施不受損害。拍攝期間管理：明確拍攝期間的人員管理、車輛停放等規定。附件列表及要求房屋所有權證/房地產權證：證明甲方對房屋擁有合法所有權的證件。身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件。公司資質證明：如乙方為公司，需提供營業執照副本、組織機構代碼證等。租賃合同附件：如有特殊條款或附件，需一并提供。房屋現狀照片：雙方認可的房屋現狀照片，作為合同附件。實際操作問題及注意事項租賃雙方信息核實：確保雙方提供的信息真實有效，必要時進行實地考察。房屋使用性質確認：確認房屋的使用性質是否符合租賃需求，特別是用于經營活動的合同。維修責任明確：明確房屋及設施的維修責任，避免后期因維修責任產生糾紛。租金支付時間節點：確保租金支付時間節點明確，避免支付延遲。合同解除和違約條款：詳細了解合同解除條件和違約責任，以保護自身權益。對于信息核實，可要求乙方提供相關證件并進行現場核實。對于房屋使用性質，可要求甲方提供房屋產權證明和用途許可。對于維修責任，可在合同中明確列出哪些維修責任由甲方承擔。對于租金支付，可在合同中設定明確的支付日期和方式。對于合同解除和違約，可在合同中詳細列明條件和責任。###特殊應用場合及增加條款（續）租賃用于開設畫廊/展覽空間增加條款：藝術品保護：明確乙方對藝術品的保護責任，包括防盜、防損等。展覽活動審批：甲方應協助乙方辦理相關展覽活動的審批手續。特殊設施需求：乙方如需安裝特殊照明、Display架等，需提前征得甲方同意。租賃用于錄制音樂/錄音棚增加條款：噪音控制：明確乙方在進行音樂錄制時對噪音的控制措施。設備安裝規定：乙方如需安裝隔音設施或其他設備，需符合相關法律法規。電路安全：乙方如需改動電路，需由專業人員進行，并得到甲方同意。租賃用于健身房/瑜伽館增加條款：健身設備安全：乙方需確保所有健身設備安全可靠，并定期進行維護。會員信息管理：乙方需對會員信息進行保密，不得泄露給第三方。環境空氣質量：甲方需保證房屋內空氣質量符合健身場所的標準。租賃用于餐廳/咖啡館增加條款：食品安全許可：乙方需提供食品經營許可證等相關合法經營文件。廚房設備配置：明確乙方對廚房設備的配置要求。垃圾處理規定：乙方需按照當地規定處理廚余垃圾。租賃用于教育機構增加條款：教育資質認證：乙方需提供教育部門頒發的辦學許可證等相關合法經營文件。學生安全：明確乙方對學生的安全保障措施。教學設施配置：甲方需確保房屋內具備乙方教學所需的基本設施。附件列表及要求（續）藝術品保險證明：如房屋用于展示藝術品，乙方需提供藝術品保險證明。展覽活動批準文件：如展覽活動需要政府批準，需提供相關批準文件。專業設備安裝許可：如乙方需要安裝特殊設備，需提供相應的安裝許可。實際操作問題及注意事項（續）知識產權保護：確保在房屋內展示或使用的作品不侵犯他人知識產權。特殊行業許可：如租賃用途涉及特殊行業，需確保乙方具備相關行業許可。公共安全：如涉及公共安全的設施或活動，需符合公共安全相關規定。環保要求：如租賃用途涉及環保要求，需確保符合當地環保規定。合同更新：隨著法律法規的更